Modernes Wohn-/ und Geschäftshaus

78234 Engen

769.900,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
254,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78234 Engen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.310 m2
Wohnfläche
254,86 m2
Büroflächen
290,32 m2
Nutzfläche
118,71 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6155346
Anbieter-ID
14048
Stand vom
08.03.2021
Kauf­preis
769.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
173.70 kWh/m2a
Gültig bis
09.04.2026
Aus­stell­datum
10.04.2016
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1967
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
10× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
11

Eingebettet in eine grüne Randlage finden Sie hier am Stadtrand von Engen ein Wohn-/ und Geschäftshaus, welches Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Das Anwesen liegt auf einem riesigen grünverwöhnten Grundstück. Im Jahre 1967 wurde die Immobilie in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem Top Zustand. Der Anbau erfolgte im Jahre 1992. Dem Baujahr entsprechend hat die Immobilie den heutigen modernen Wohnwünschen nichts zu wünschen übrig. Das Gebäude selbst besticht durch einen architektonisch interessanten wie auch praktischen Zuschnitt, welcher ein behagliches Wohnambiente geschaffen hat. Das Kellergeschoss verfügt über einen Technik-/ und Lagerraum sowie zwei Kellerräume. Die Nutzfläche beträgt ca. 118,71 m². Im Erdgeschoss befinden sich die drei Büroräume. Außerdem finden Sie hier ein Archiv, eine Toilette, eine Waschhalle sowie ein Lagerraum. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 282,34 m². In der oberen Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die 1. Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum und Badezimmer. Die Wohnfläche liegt bei ca. 77,72 m². Die zweite Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 177,14 m². Die einzelnen Räume sind hell und freundlich gestaltet, gut bemessen und bieten einer Familie eine außergewöhnlich ansprechende Wohnvoraussetzung. Die das Anwesen umsäumende Gartenanlage des Grundstücks mit einer Größe von ca. 1.310 m² ist sehr gepflegt. Sie bildet eine ausgesprochen attraktive Grundlage für eine individuelle Freizeitgestaltung. Eine Garage (mit Waschanlage) runden dieses attraktive Angebot ab.


Lage

Landschaftlich liegt Engen reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft Hegau mit ihren einzigartigen Kegelbergen. Zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz lädt die romantische Altstadt mit ihrem südländischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. Engen hat über 10.000 Einwohner und setzt sich aus der historischen Stadt Engen und den Stadtteilen Anselfingen, Bargen, Biesendorf, Bittelbrunn, Neuhausen, Stetten, Welschingen und Zimmerholz zusammen. Die historische Altstadt gilt als eines der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtensembles Süddeutschlands.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Computersysteme Drechsler
    636 m
  • MTB-Shop
    727 m
    • Netto Marken-Discount
      764 m
  • Kindergarten Sonnenuhr
    673 m
  • Kindergarten Anselfingen
    1,95 km
    • Grundschule Welschingen
      3,96 km
  • 1
    284 m
  • 2
    287 m
    • 3
      293 m

Baum Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christina Bichert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 14048 - vielen Dank!