Modernes Reihenmittelhaus ! Neuwertig mit Carport und Stellplatz

88069 Tettnang

629.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88069 Tettnang
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
136 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5820576
Anbieter-ID
15156
Stand vom
12.10.2020
Kauf­preis
629.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57.00 kWh/m2a
Gültig bis
13.04.2026
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
BLOCK
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses 2016 erbaute Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude bietet Ihnen im Gesamten rund 136 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohn-Esszimmer mit angrenzender moderner Küche, der Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und einem WC untergebracht. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer/Büros und sogar ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken eingebaut. Eine Fußbodenheizung finden Sie im Wohnbereich des Erdgeschosses (ausgenommen der Küche), sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Die weiteren Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die perfekt nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse lädt geradezu zum Entspannen ein. Auch für Ihre Autos ist gesorgt. Zum Haus gehören ein Carport sowie ein Pkw-Stellplatz. Das Gebäude wird in ca. 18 Monaten bezugsfrei und kann sodann von Ihnen selbst bewohnt werden. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Auf einem Hügelrücken über dem Schussental und in etwa acht Kilometern Entfernung vom Bodensee liegt Tettnang, welches auch als die „Kleine Residenz“ charakterisiert wird. Diesen Residenzcharakter bestimmen die drei Schlösser, die seit Jahrhunderten das Stadtbild prägen. Knapp 20.000 Einwohner leben in Tettnang. Die einzigartige Landschaft zwischen dem Allgäu und dem Bodensee, mit Blick auf das „Schwäbische Meer“ und die Alpenkette liegt nahe der österreichischen und schweizer Berge und dem Allgäu und stellt eine bedeutende Obst- und Hopfenanbaugegend dar. Die gut vernetzen Wanderwege laden zum Erkunden der Landschaft ein. Auch kulturell ist so einiges geboten. An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt. Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule. Elektronik spielt auch wirtschaftlich eine starke Rolle in der Stadt Tettnang, die einen starken Wirtschaftsstandort im östlichen Bodenseekreis darstellt. Hopfen, Obst und Spargel sowie die traumhaft schöne Kulturlandschaft prägen dennoch den Charakter Tettnangs. Die Städte Friedrichshafen und Ravensburg liegen nur neun bzw. 13 Kilometer entfernt und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht und zügig erreichbar. Tettnang liegt an der Bundesstraße 467 von Ravensburg nach Kressbronn. Es gibt einen gut strukturierten Personennahverkehr in Form verschiedener Buslinien. Bahnanbindung gibt es im nahen Meckenbeuren sowie in Friedrichshafen, während letzteres sogar einen Flughafen vorzuweisen hat.

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