Modernes Familiendomizil - Energieeffizientes Einfamilienhaus Nähe Bad Wurzach

88410 Bad Wurzach

690.000,00 €
Kaufpreis
5,5
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88410 Bad Wurzach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
690 m2
Wohnfläche
202 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9544798
Anbieter-ID
4544
Stand vom
26.06.2024
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
15.90 kWhm2a
Gültig bis
23.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einziehen und Wohlfühlen! In exponierter Wohn-/Aussichtslage in einem zwischenzeitlich gewachsenen Neubaugebiet, präsentiert sich dieses attraktive, energieeffiziente Familiendomizil im Bad Wurzacher Teilort Seibranz. Das im Jahre 2010 in Holzständerbauweise erstellte Wohnhaus besticht sowohl durch seine moderne Architektur, als auch durch sein zukunftsweisendes Energiekonzept mit einer Luft-Wärme-Pumpe, einer PV-Anlage sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. Die Gesamtwohnfläche dieses Domizils von rund 202 m² erstreckt sich hier über 3 Ebenen (HG, EG, DG). * Aufteilung der Liegenschaft Hanggeschoss: Großzügiges Einliegerzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse/zum Garten, Haustechnik, Vorplatz, Vorrats-/Abstellraum, kleines Bad, Hobbyraum Erdgeschoss: Entrée, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse/Garten, offene Küche mit angeschlossener Speisekammer, Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Vorplatz, 2 Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer mit Ankleide, ebenfalls mit Balkonzugang, großes Bad Dieses eindrucksvolle Familiendomizil befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur umfangreichen Ausstattung des Wohnhauses zählen u.a. eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, ein offener Kamin, Dielenböden, 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster, el. Jalousien, 3 Bäder etc. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 202 m² bietet dieses chice Domizil ausreichend Platz für die ganze Familie. Das zugehörige Gartengrundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 690 m² sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus. Durch die sonnenverwöhnte Süd-/Westausrichtung des Grundstücks sind Ihnen hier unzählige Sonnenstunden bis in den Abend garantiert. Die exponierte, kinderfreundliche Wohnlage in diesem gewachsenen Neubaugebiet von Seibranz spricht insbesondere junge Familien an. Die neben dem Wohnhaus befindliche Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 PKW's. Die Immobilie steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Holz-Ständerbauweise * Luft-Wärme-Pumpe * PV- Anlage * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kunststoff- Fenster (3-fach-verglast) * kontrollierte Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * moderne Einbauküche * Parkettbodenbeläge/moderne Fliesenböden * Einbauspots * Balkon * offener Kamin * el. Jalousien * hochwertige Sanitärausstattung * 3 Bäder * Glasschiebetür zum Wohnbereich * Doppelgarage mit elektr. Torantrieb * 2 PKW- Stellplätze

Lage

Zwischen Allgäu und Oberschwaben liegt die kleine Kurstadt Bad Wurzach, die mit ihren zugehörigen Ortsteilen rund 15.000 Einwohner zählt. Nur wenige PKW-Minuten vom Bad Wurzacher Stadtzentrum entfernt, befindet sich der Ortsteil Seibranz mit seinen rund 1.200 Einwohnern. In diesem Ortsteil sind sowohl Kindergarten, als auch eine Grundschule angesiedelt. Das naturnahe Umfeld dieser Gemeinde mit Wäldern und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustür ein und eröffnet zugleich eine ganz besondere Lebensqualität. Die nur 7 Kilometer entfernte Stadt Bad Wurzach besticht insbesondere durch seine ausgeprägte Infrastruktur sowie seine ideale Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn A96 besteht hier eine ideale Anbindung in Richtung München, zum Bodensee als auch ins benachbarte Ausland, nach Österreich sowie in die Schweiz. Neben dem Standortvorteil punktet die Stadt Bad Wurzach mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen mit Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen. Sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Bad Wurzach angesiedelt. Es besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Frau Jessica Läritz

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