Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Baltringen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet mit einer Wohnfläche von 175 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1246 m² viel Platz für Ihre Familie. Es befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Baltringen, ideal für all jene, die das ländliche Wohnen in Kombination mit guter Anbindung an umliegende Städte schätzen.
Die Immobilie ist in gutem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sorgt die in den gefliesten Räumen vorhandene Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während ein Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Atmosphäre an kalten Tagen sorgt. Die Heiztechnik wird durch eine Öl-Heizung ergänzt, die das ganze Haus über Heizkörper versorgt.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz und Ausstattung für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Sie ist funktional und gut gepflegt und fügt sich harmonisch in die Raumaufteilung ein.
Ein weiteres Highlight ist die unterkellerte Doppelgarage mit einer Fläche von 32 m², die zusätzlichen Stauraum sowie Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Der Kellerbereich kann auch als Heizraum oder Abstellfläche genutzt werden – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Die Immobilie verfügt zudem über eine großzügige Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet und ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden ist. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der von einem der oberen Räume zugänglich ist und einen schönen Ausblick auf das Grundstück und die Umgebung bietet – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Getränk ausklingen zu lassen.
Im Schlafzimmer wurde eine feuchte Stelle festgestellt, die behoben werden muss. Dieser Punkt wurde im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Immobilie ist aktuell vom Eigentümer bewohnt, kann jedoch nach Absprache bezugsfrei übergeben werden. Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet bietet eine sichere Umgebung für Ihre Kinder, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreichbar.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf ein großzügiges Zuhause, viel Platz und eine ansprechende Gartenanlage legen und die Möglichkeit haben, kleinere Renovierungen nach ihren Wünschen umzusetzen. Es bietet viel Potenzial, sich mit persönlichen Akzenten einzurichten und zu einem echten Wohlfühlort zu machen.
Wir konnten Sie von diesem modernen Einfamilienhaus begeistern? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- 3 Bäder
- Einbauküche
- Hobbyraum
- Doppelgarage
Lage
Der Ortsteil Mietingen hat aktuell 2.196 Einwohner und eine Fläche von 13,85 km² und liegt an der Rottum.
Mietingen ist der Sitz der Gemeindeverwaltung und weist eine gute Infrastruktur auf. In Mietingen ist ein dreigruppiger Kindergarten in Trägerschaft der Kirchengemeinde vorhanden. Hier wurde im Jahr 2013 die Ganztagsbetreuung mit Mittagessen eingeführt. Eine Erweiterung ist in Planung, so dass bald auch hier eine Krippengruppe angeboten werden kann.
Die aufwendig umgebaute, erweiterte und sanierte Grund- und Werkrealschule Mietingen-Schwendi wird in Kooperation mit der Gemeinde Schwendi geführt. Sie setzt auf Qualität und soziales Miteinander – und punktet dabei bei den Ausbildungsbetrieben und Eltern.
Die Ortsmitte soll in den nächsten Jahren im Rahmen des Landessanierungsprogramms aufgewertet werden. Es geht um die Gestaltung der Dorfmitte mit neuem Rathaus und seniorengerechten Wohnungen.
Die Kirche St. Laurentius wurde 1729 neu gebaut, wobei sie schon wesentlich länger besteht. Das Dorfchronikteam hat eine Rechnungsakte gefunden, nach der die Kirche bereits in den Jahren 1664 – 1667 nach Zerstörungen im 30jährigen Krieg instandgesetzt wurde. Sie ist barock und besitzt ein Deckengemälde von H. Siebenrock aus dem Jahr 1907. Wenn Sie geschichtlich interessiert sind, können Sie die Dorfchronik Mietingen bei der Gemeindeverwaltung kaufen.
Das kirchliche Gemeindehaus Don-Bosco wird für Veranstaltungen, Feiern und Feste genutzt. Der Freizeitwert mit Mehrzweckhalle, Skaterplatz, Sportgelände und Allwetterplatz, einigen Spielplätzen, guten Wegen und der intakten Natur ist enorm!
In Mietingen sind verschiedenste sportliche und musische Vereine, aber auch der Gartenbauverein, Kolping oder der Modellsportverein vorhanden. Der Seniorenkreis Mietingen ist ein offener 2-wöchiger Treff, der älteren Menschen teils Programm oder einfach ein gutes Beisammensein bietet.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien runden die Infrastruktur ab.
Entnommen von der Homepage der Gemeinde Mietingen
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Frau Jacqueline Caluzinski
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt LI1262 - vielen Dank!