Moderne Doppelhaushälfte in Ravensburger Toplage! (inkl. Keller & Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

88212 Ravensburg

949.125,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
139 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6739928
Anbieter-ID
WRVG 1185
Stand vom
26.11.2021
Kauf­preis
949.125,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18,01 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.01.2016
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

+++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Dieses extra für das Grundstück in Ravensburger Toplage individuell geplante Kern-Haus gleicht einem perfekt durchdachten Raumwunder mit rund 139 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss betritt man über einen überdachten Eingangsbereich und eine Diele, die Platz für eine Gaderobe bietet und neben der sich das Gäste-WC befindet. Direkt geradeaus an der Treppe vorbei gelangt man in den hellen Wohn-Essbereich mit der angrenzenden Küche. Über die u-förmige Treppe gelangt man sowohl in den Keller als auch in die oberen Geschosse. Im Keller sind eine praktische Speisekammer zum Verstauen aller Vorräte sowie der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Ein weiterer, großer Kellerraum bietet zusätzlichen Platz und Stauraum, der individuell genutzt werden kann. Das Dachgeschoss beherbergt zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, die mit je einer Gaube ausgestattet sind. Ein kleiner Abstellraum sowie der Flur bieten Stauraum. Zudem befindet sich hier das Familienbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Noch weiter die Treppe hinauf gelangt man ins Subgeschoss, das das Elternschlafzimmer mit Ankleide beherbergt. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!


Ausstattung

4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Flur, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Keller Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse: Profitieren Sie von einem Förderzuschuss von bis zu 26.250 Euro für jede Wohneinheit oder einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 150.000 Euro und bis zu 26.250 Euro Tilgungszuschuss, Energieeffizienzklasse A+ + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Keller Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron + Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche" + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stein-Innenfensterbänke + Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Multimedia-Inhausnetz + Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit + Inklusive Malerarbeiten und Fußbodenbelegung + Alle Leistungen aus einer Hand + Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test + Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich + Auf Wunsch können weitere Effizienzhausklassen realisiert werden


Lage

Leben in Ravensburger Toplage am beliebten Ravensburger Sonnenbüchel! Ravensburg ist eine Mittelstadt sowie Kreisstadt im südlichen Oberschwaben. Sie liegt etwa 17 km (Luftlinie) nord-nordöstlich des am Bodensee gelegenen Friedrichshafen zwischen dem Linzgau im Westen und dem Altdorfer Wald im Nordosten. Mit rund 51.000 Einwohnern ist Ravensburg das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Bodensee-Oberschwaben mit sehr guter Verkehrsanbindung: Sie liegt an einem Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 30, 32 und 33 etwa 15 km nördlich von Friedrichshafen. Die nächsten Autobahnzugänge liegen bei Ulm (A 7, A 8) und bei Wangen (A 96). Ravensburg bietet in allen Bereichen eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt ist einer der Standorte der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, außerdem sind hier alle sonstigen Schulformen vom Gymnasium über Realschule bis hin zur Grund- und Förderschule vertreten. Auch Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Für die medzinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: In Ravensburg sind Klinikien sowie zahlreiche Ärzte ansässig. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Früher schon Handelszentrum, ist Ravensburg heute die Einkaufsstadt der Region. Wer durch die Fußgängerzonen bummelt, kann nebenbei die historische Altstadt besichtigen, die Ravensburger Türme besteigen oder eines der vier Museen im Museumsviertel besuchen. Die Stadt fördert zudem in vielfältiger Weise das bunte Engagement der Vereine, bürgerschaftlichen Gruppen und Organisationen. Ob Sport, Kultur, Soziales, ob Natur, Internationales oder Brauchtum – die vielen Engagierten in unterschiedlichsten Bereichen unserer Gesellschaft tragen wesentlich zu einer vielfältigen und lebenswerten Stadt bei.


Sonstiges

Kern-Haus Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. 40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm). Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse. Auf Wunsch kann jedes Kern-Haus auch in den weiteren Effizienzhausklassen realisiert werden. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch. Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019 und 2020 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018 und 2020 - German Design Award im Jahr 2018 Weitere Informationen Der Preis versteht sich inklusive Grundstück, Keller und inklusive aller Kauf- und Baunebenkosten, welche regional variieren.

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