Moderne City-Wohnung in Laupheim - mittendrin statt nur dabei!

88471 Laupheim

229.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88471 Laupheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9011252
Anbieter-ID
16002
Stand vom
25.01.2024
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bequeme Nähe zur Innenstadt, hervorragende Busanbindung sowie schnelles und stressfreies Erreichen der B30 und der Autobahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige größere Einzelhandelsgeschäfte sowie das Laupheimer Parkbad sind in unmittelbarer Nähe. Eine Wohnanlage in zeitloser und ästhetischer Architektur mit hohem Wohnkomfort! Zweifach verglaste Fensterelemente schaffen eine transparente, intensive Verbindung zum umgebenden Grün. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgaragenebene bequem bis zum gewünschten Stockwerk. Die hier angebotene komfortable 2-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss gelegen, hält eine Wohnfläche von ca. 65 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vom Windfang aus gelangen Sie rechts in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Links befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Am Windfang befinden sich ebenfalls das Tageslichtbad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz muss zu einem Kaufpreis in Höhe von € 20.000, - zusätzlich miterworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 301€. Entdecken Sie, wie diese Wohnung all Ihren Ansprüchen gerecht wird – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Laupheim ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Biberach und seit dem 1. Januar 2016 eine große Kreisstadt mit 22.391 Einwohnern (Stand 31.12.2018) Sie liegt im Norden des Kreisgebiets, bildet ein Mittelzentrum in Oberschwaben und gehört zur Region Donau-Iller. Laupheim ist Standort des Hubschraubergeschwaders 64 der Luftwaffe sowie einiger überregional bekannter Firmen. Durch die lange und interessante Geschichte kann Laupheim mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Laupheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Laupheim bestens aufgestellt. Mit Diehl Aviation, Kässbohrer Geländefahrzeuge, Rentschler Biotechnologie, Uhlmann Pac-Systeme sind nur einige der größten Unternehmen genannt. Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz als auch per Bus und Bahn ist Laupheim sehr gut erreichbar. Laupheim liegt mit seinen 3 Autobahnzufahrten auf die B 30 sowie die direkte Verbindung über Ulm an die A7/ A8 sehr verkehrsgünstig. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile über viele Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine VHS sowie eine Hochschule haben ihren Standort in Biberach. Musikschule und Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Auch historisch hat Laupheim sehr viel zu bieten, so stammte unter anderem der Gründer der Universal Studios in Hollywood (Carl Lämmle) aus Laupheim. Ob Schloss Großlaupheim und dem ansässigen Schlosspark, der zu stundenlangem Spaziergängen einlädt, dem Museum zur Geschichte der Christen und Juden, dem Jüdischen Friedhof, den zahlreichen Sporthallen, dem großen Freibad oder dem Planetarium Laupheim – in dieser Stadt wird Vieles geboten!

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