Mitten in der RV-Altstadt - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in einem repräsentativen Stadthaus

88212 Ravensburg

1.580,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
156,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
156,42 m2
Büroflächen
96,69 m2
Nutzfläche
156,42 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
25.08.2021
Online-ID
6538595
Anbieter-ID
3420
Stand vom
25.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.160,00 €
Warm­miete
1.830,00 €
Brutto­kalt­miete
1.580,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.40 kWh/m2a
Gültig bis
28.02.2030
Energieeffizienzklasse
B
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese attraktive Einheit mit ganz besonderem Flair befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshauses mitten in der Ravensburger Altstadt. Mit einer Gesamtfläche von rund 160 m² eröffnet diese Wohn- und Gewerbeeinheit hinsichtlich seiner Nutzung sehr vielseitige Perspektiven. Die Wohneinheit ist ideal, für alle, die einen großzügigen häuslichen Wohn- und Arbeitsbereich brauchen, kann aber auch komplett privat genutzt werden. Die Raumaufteilung der historischen Räume ermöglicht auch eine Nutzung als Büro/Praxis. Die großzügige Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in einen offenen, historischen Bereich - ursprünglicher Zunftsaal - mit antiker Bohlendecke und holzvertäfelten Wänden mit ca. 85,28 m² Nutzfläche sowie ein seperates WC. Über einen Flur abgegrenzt kommen Sie direkt in die Wohnung, aufgeteilt in eine Diele, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Die historischen Stilelemente verleihen dieser Einheit ein ganz außergewöhnliches Flair. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein behindertengerechter, schwellenfreier Zugang gewährleistet. Die Einheit selbst, als auch das gesamte Haus befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der idyllische Freisitz mit Pergola im Innenhof des Gebäudes kann vom Mieter mitgenutzt werden - ein ganz besonderes Kleinod mitten in der historischen Altstadt. Ein Bezug ist ab dem 01.07.2021 möglich. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in einer in der Nachbarschaft befindlichen Tiefgarage angemietet werden. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage! Mitten in der Ravensburger Altstadt - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in einem repräsentativen Stadthaus


Ausstattung

* Gas-Zentralheizung * Stilvoller Kachelofen * Historische Decken, Türen und Zargen * Holzvertäfelte Wände * Fußbodenheizung * Neue Einbauküche * Personenaufzug direkt in die Einheit * Gemeinschaftlicher Freisitz mit Pergola * Abstellraum im UG * TG-Stellplatz (optional)


Lage

Erstklassige Lage, mitten in der Ravensburger Altstadt - Bereich Oberstadt. Verzichten Sie auf Ihren PKW und erledigen Sie zukünftig alles zu Fuß. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés, Restaurants, Kino und Bushaltestellen befinden sich in direktem Umfeld. Geniessen Sie die Vorzüge dieser außérgewöhnlichen Innenstadlage, Sie werden auf die Annehmlichkeiten des Altstadt - Lebens nicht mehr verzichten wollen. Bevorzugte Wohnlage in der Ravensburger Oberstadt


Sonstiges

Optional kann ein Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage mit angemietet werden. Kaltmiete: € 1.580,00 zuzüglich Nebenkosten: € 250,00 Warmmiete: € 1.830,00

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Ihr Ansprechpartner

Frau Antonia Reile

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