Mitten in der Ravensburger Altstadt - Stilvolle Maisionettewohnung mit großzügiger Dachterrasse

88212 Ravensburg

2.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
336 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6288283
Anbieter-ID
3436
Stand vom
02.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.250,00 €
Warm­miete
3.150,00 €
Netto­kalt­miete
2.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Altbau
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,4 kWh/m2a
Gültig bis
28.02.2030
Aus­stell­datum
28.02.2020
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser Wohntraum im Herzen der Ravensburger Altstadt besticht durch seine zentrale Innenstadtlage, nur einen Steinwurf, vom Marienplatz entfernt sowie durch die stilvolle Innenausstattung – historischem Charme mit sichtbaren Holzbalken. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² garantiert ein großzügiges, offenes Wohnen auf insgesamt 3 Ebenen. Dreh- und Angelpunkt dieser attraktiven Stadtwohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Darüber hinaus bietet dieses Stadtdomicil 3 komfortable Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Arbeitsplatz, Hauswirtschafsraum sowie ein Gäste-WC. Die in den Hinterhof ausgerichtete großzügige Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung ist das absolute Highlight. Hier genießen Sie gemütliche Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den späten Abend. Der im Haus befindliche Personenaufzug verfügt über einen direkten Zugang in die Wohnung – ein ganz besonderer Komfort der in historischen Altstadthäusern Seltenheitswert hat. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen. Optional kann zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz in einer in der Nachbarschaft befindlichen Tiefgarage angemietet werden. Optional können 1-2 TG-Stellplätze im Nebengebäude mit angemietet werden. Dieses attraktive Stadtdomicil ist ab dem 01.07.2021 bezugsfrei. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Steinfußböden mit Fußbodenheizung * Aufzug mit direktem Wohnungszugang * Großzügige Dachterrasse * Gas-Zentralheizung * Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * Einbauküche * Historische Decken, Türen und Zargen, sichtbare Holzbalken * Kellerraum * Gartenmitbenutzung, Freisitz mit Pergola * 2 Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf gemietet werden


Lage

Erstklassige Lage, mitten in der Ravensburger Altstadt - Bereich Oberstadt. Verzichten Sie auf Ihren PKW und erledigen Sie zukünftig alles zu Fuß. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés, Restaurants, Kino und Bushaltestellen befinden sich in direktem Umfeld. Geniessen Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Innenstadlage, Sie werden auf die Annehmlichkeiten des Altstadt - Lebens nicht mehr verzichten wollen.


Sonstiges

Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 75,4 kWh/(m²*a) Kaltmiete: € 2.750,00 zuzüglich Nebenkosten: € 400,00 Warmmiete: € 3.150,00 Die Wohnung eignet sich für eine Familie bzw. durch die ideale Teilbarkeit für 2 Parteien wie Generationenwohnen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Antonia Reile

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3436 - vielen Dank!