MFH für Kapitalanleger in NU

89231 Neu-Ulm

750.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.167 m2
Wohnfläche
275 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7890968
Anbieter-ID
CN369
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BITTE ALLE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR! Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Neu-Ulm, Nähe Donaubad. Die Wohnungen im EG (125 m²) und OG (90 m²) sind jeweils aufgeteilt in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Küche mit kleinem Balkon. Zur EG-Wohnung gehört eine großzügige Terrasse, zum OG ein entsprechend großen Balkons. Die DG-Wohnung (60 m²) besteht aus Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad. Das Haus ist voll unterkellert und aufgeteilt in Heiz-/Waschraum, Öltankraum und drei Kellerräume. Zum Haus gehört ein nach Süden ausgerichteter Garten mit altem Baumbestand und einer gemütlichen, überdachten Gartenlaube/Hütte. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, hier grenzt ein Geräteraum an. Das Haus wurde immer wieder renoviert: 2020 Erneuerung Heizanlage und neue heizungsunterstützende Solaranlage 2017 doppelverglaste Kunststofffenster 2013 Dacherneuerung 2001 Elektrik erneuert Die drei Wohnungen im Haus erlauben alle möglichen Wohnkonzepte, vom Generationen-Wohnen bis hin zur Vermietung als Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit zusätzlicher Finanzierungshilfe durch Vermietung. Das Haus ist je nach Ansprüchen und Absprache bezugsfertig. Es besteht Erbbaurecht! Die Erbbaupacht auf das Grundstück beträgt jährlich 250,-€ an die Stadt Neu-Ulm und dauert noch 32 Jahre lang, alternativ kann das Grundstück erworben werden.


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung

Karte nicht verfügbar

REMAX in Ulm

Ihr Ansprechpartner

Frau Gordana Jankovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt CN369 - vielen Dank!