**Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage**

In einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Laichingen wartet dieses Zweifamilienhaus auf neue Eigentümer. Ganz unter dem Motto *Wohnen unter einem Dach* bietet das Gebäude durch seine ideale Aufteilung selbst einer größeren Familie mit den Eltern optimale Wohnbedingungen! Auch eine Teilvermietung ist natürlich denkbar. Zahlreiche schöne sowie helle Zimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen und dem Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen und bieten vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Für Sie heißt es: renovieren und einziehen, der Rest wurde 1994 schon erledigt. 1994 wurde ein Teil des Hauses abgerissen und neu gebaut. Im gesamten Haus wurden hierbei alle Leitungen, die Elektrik, die Heizungsanlage, Sanitäranlagen und vieles mehr komplett saniert. Zudem entstanden zusätzliche neue Kellerräume. Aus diesem Grund ist von dem ursprünglichen Baujahr nur noch wenig zu sehen. Ein kleiner geschützter Bereich hinter dem Haus, bietet gute Möglichkeiten gemütlich draußen zu sitzen, zu grillen oder die Kinder spielen zu lassen. Die große Scheune ist der ideale Unterstellplatz für Ihr Wohnmobil, der Traum für Hobbybastler oder Autoschrauber. Ausführliche Unterlagen sowie bemaßte Grundrisspläne und weiteres Bildmaterial erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: diverse Kellerräume, Heiztechnik EG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit großem Essbereich, Tageslichtbadezimmer, separates WC OG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit großem Essbereich, Tageslichtbadezimmer, separates WC DG: zwei Zimmer, ein Raum, Kochzeile, Badezimmer

Lage

Die Stadt Laichingen befindet sich im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur auf. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Ärzten, Banken und Schulen (sowohl Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium und auch Berufsschule) aus. Im Ort befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Hallenbad, Cafés und Werkstätten. In nur etwa 30 Minuten erreichen sie mit dem Auto den Stuttgarter Flughafen. Die Anbindung an die Autobahn (A8) erreichen sie in wenigen Minuten. Bereits in der Fertigstellung befindet sich zudem der Regionalbahnhof Merklingen an der künftigen Schnellbahnstrecke von Stuttgart nach Ulm.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994* 1994 sämtliche Sanierungen gemacht * "Gartenbereich" hinter dem Haus * Scheune