Mehrfamilienhaus, vier freie Wohnungen in bester Lage

89073 Ulm

950.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
257 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
155 m2
Wohnfläche
257 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
25.11.2022
Online-ID
7968207
Anbieter-ID
141360023-539
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. Mwst.)
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
87.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.07.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1913
Baujahr laut Energieausweis
1913
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kapitalanlage (10 Schlafzimmer!) oder Selbernutzen: Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Ulmer Oststadt, vier Wohnungen, alle frei. Im Eg eine 1-Zimmer-Wohnung mit großer Essküche und ca. 36 m², im ersten und zweiten OG jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca 74 m² und im 3. OG (teils als DG) eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m², alle Wohnungen mit großer Küche (ideal WG-tauglich). Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden mit einer Wfl. von 45 m². Zum Haus gibt es eine Garage und einen kleinen Garten. Der Ausblick nach Süden geht in einen großen grünen und ruhigen Innenhof.


Ausstattung

Elektro-NSP, Fernwärme liegt in der Straße vor dem Haus. Das Haus ist gepflegt, die Ausstattung einfach. Die Fenster stammen aus den 90-Jahren. Baujahrstypisch sind die hohen Räume, die Raumhöhen liegen bei 2,8 bis 3,0 m. Schöne Vollholz-Dielenböden aus Pich-Pine.


Lage

Toplage in der Oststadt nähe Maritim. Straßenbahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe, genauso Friedrichsau und Donau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs drum herum.


Sonstiges

Angaben zum Energiepass: Bedarfsausweis vom 02.07.2021, 87,3 kWh/(m²a), Klasse C, Strom-Mix, Bj 1913 Das Umwandlungsverbot (Baulandmobilisierungsgesetz §250 BauGB) greift bei diesem MFH nicht und gilt erst bei Häusern mit mehr als fünf Wohneinheiten. Das Haus wurde bereits angeboten aber das Angebot zurückgezogen wegen Löschung einiger historischer Dienstbarkeiten. Die Löschung ist jetzt bewilligt.

Karte nicht verfügbar

RE/MAX Immocenter immobilien-galerie GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hödl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 141360023-539 - vielen Dank!