Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Balkone sowie 7 Garagen in 88630 Pfullendorf

88630 Pfullendorf

720.000,00 €
Kaufpreis
359,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88630 Pfullendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
813 m2
Wohnfläche
359,5 m2
Vermietet
Online-ID
7304134
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
Netto
720.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
115,90 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2032
Aus­stell­datum
25.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden nicht alle Bilder innerhalb der Wohnungen veröffentlicht. Dieses in 1961 erbaute Mehrfamilienreihenendhaus mit 6 Wohneinheiten ist sicherlich interessant für Kapitalanleger, Investoren oder eine Gemeinschaft aus mehreren Kapitalanlegern. Die insgesamt 6 Wohnungen und 7 Garagenstellplätze sind vollständig vermietet. Jedes Stockwerk verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss erstrecken und über folgende Wohnflächen verfügen: Drei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 51,3 m² Wohnfläche Drei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 68,5 m² Wohnfläche Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer ebenso mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie über einen kleinen Abstellraum. Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in jeder Wohnung in der Küche Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Das MFH verfügt über eine nicht ausgebaute Bühne. Das Untergeschoss bietet insgesamt 7 Kellerräume sowie einen Heizraum und ist vom Treppenhaus sowie von außen zugänglich. In den letzten Jahren fanden folgende Renovierungen und Erneuerungen statt: 2003 neue Kunststofffenster 2003 Wärmedämmverbundsystem mit Isolierputz an den Außenwänden 2013 neue Gaszentralheizung Die jeweiligen Zimmergrößen können Sie aus der Rubrik „Raumaufteilung“ entnehmen.


Ausstattung

Raumaufteilung: 2-Zimmer-Wohnungen: Abstell ca. 1,1 m² Flur ca. 3,4 m² Badezimmer ca. 3,0 m² Küche ca. 6,4 m² Wohnzimmer ca. 19,75 m² Schlafzimmer ca. 14,9 m² Balkon (50%) ca. 2,8 m² 3-Zimmer-Wohnungen: Flur ca. 6,4 m² Badezimmer ca. 5,0 m² Küche ca. 6,8 m² Schlafzimmer ca. 14,7 m² Wohnzimmer ca. 22,6 m² Kinderzimmer ca. 10,1 m² Balkon (50%) ca. 2,95 m² Untergeschoss: Flur 1 ca. 3,5 m² Keller 1 ca. 4,9 m² Keller 2 ca. 6,15 m² Keller 3 ca. 20,0 m² Keller 4 ca. 14,0 m² Flur 2 ca. 7,2 m² Keller 5 ca. 9,8 m² Keller 6 ca. 11,8 m² Keller 7 ca. 14,2 m² Heizraum ca. 20,0 m²


Lage

Pfullendorf liegt mitten in der Region Nördlicher Bodensee und der Vierländerregion Bodensee und hat ca. 15.000 Einwohner. Die Altstadt lädt mit vielen Geschäften und Lokalen zum Bummeln und Einkehren ein. Mit schönen Spazierwegen, dem Wasserskipark, dem Strandbad mit Tauchzentrum oder den Seepark-Golfanlagen bietet Pfullendorf ausreichend Freizeitangebote. Ärzte sowie Apotheken und Geschäfte sind ausreichend vor Ort, weiter verfügt Pfullendorf über ein ausreichendes Bildungsangebot von der Grund- und Hauptschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium. Das Wohnobjekt befindet sich in der Nähe des Stadtsees, eine Apotheke und Lebensmittelgeschäft sind lediglich wenige Gehminuten entfernt. Eine Busbahnhofstation ist fußläufig in etwa 8 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich! Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können. Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen. Wir bitten um Verständnis, vielen Dank! Corona-Virus: Aufgrund des Corona-Virus bitten wir Sie, folgende Maßnahmen zum Schutz aller Personen bei den Besichtigungen durchzuführen: -Sollten Sie Schnupfen, Husten, Fieber oder andere Krankheitssympome aufweisen, wird keine Besichtigung durchgeführt -Ein Abstand von 2 Metern zwischen Interessenten und Immobilienmakler wird dauerhaft eingehalten. -Im Haus sollte generell ein Mundschutz getragen werden Wir sollten uns alle an diese Schutzmaßnahmen halten und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Empfehlung: Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Härle
Hopfenweiler 10/1, 88339 Bad Waldsee