Mehrfamilienhaus in Lindenberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zum Angebot dieses charmanten 4-Familienhauses in Lindenberg!
Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige und zentrumsnahe Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sie zu einem idealen Zuhause für Familien und Investoren machen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt insgesamt vier geräumige Wohnungen. Zwei der Einheiten sind großzügige 4 Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 102 qm, während die anderen beiden 3 Zimmer-Wohnungen mit etwa 75 qm Wohnfläche sind. Alle Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus mit sonnigen Balkonen mit herrlichem Blick auf die Berge.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert, einschließlich neuer Fußböden, dreifach verglaster Fenster, einer neuen Heizungsanlage und einer renovierten Fassade mit Algenschutz. Das Flachdach wurde 2010 erneuert, und einige Garagentore wurden 2016 ausgetauscht.
Derzeit sind alle Einheiten und Garagen vermietet, was dieses Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Mit seiner perfekten Lage in Lindenberg und den Mieteinnahmen ist dieses 4-Familienhaus mit 21 Garagen ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses großartige Angebot zu nutzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* teiweise dreifach und teilweise zweifach verglaste Fenster
* vier große Balkone
* 21 Garagen
* vier Kellerräume
Lage
Das 4-Parteien-Mehrfamilienhaus so wie das Garagengebäude erstrecken sich auf einem ca. 958 qm großen Grundstück in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Lindenberg im Allgäu. In nur ca. 3 Fahrradminuten oder gemütlichen ca. 10 Fußminuten erreichen Sie das Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 209,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 196521 x Garage, 4 x Stellplatz außenIn den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen durchgeführt:
- Sanierungen in den Wohnungen inklusive
neuen Fußböden zwischen 2019 und 2021
- dreifach verglaste Fenster 2019
- Flachdach 2010
- Heizung 2013
- Fassade mit Algenschutz 2019
- Süd-West Fassade mit Vollwärmeschutz 1999
- einige Garagentore ausgetauscht 2016
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Friedrichshafen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 937520 - vielen Dank!