* Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *

88400 Biberach an der Riß

479.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
513 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5503451
Anbieter-ID
798227
Stand vom
22.05.2020
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
212.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1949
letzte Modernisierung
1949
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses grundsolide Renditeobjekt eröffnet Ihnen beste Chancen in gefragter Lage von Biberach. Gelegen im Stadtteil Mittelberg, befindet sich das in Massivbauweise ca. 1949 errichtete Mehrfamilienhaus. Ausgestattet mit Doppelgarage, separatem Carport und schönem Garten wurde das Haus im Laufe der letzten 15 Jahren immer wieder modernisiert. Die bisherige Nutzung erfolgte als Zweifamilienhaus. Hierbei wurden das Erd- und Obergeschoss als eine gemeinsame Wohneinheit genutzt sowie die eigens zugängliche Wohnung im Dachgeschoss separat bewohnt. Anhand des abgegrenzten Treppenhauses sind alle drei Etagen getrennt zugänglich. Dadurch bietet sich die optimale Möglichkeit zur Schaffung von bis zu drei getrennten Wohneinheiten zur Vermietung oder auch zur teilweisen Eigennutzung und zusätzlichen Vermietung. Die ca. 180 qm Wohnfläche gestalten sich in ihrer Raumaufteilung wie folgt: Das Erdgeschoss mit rund 70 qm verfügt über ein offenes Wohnkonzept mit Wohn-/Essbereich und Zugang zum Wintergarten, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss mit rund 60 qm finden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Balkon in Südost-Ausrichtung. Das Dachgeschoss mit rund 50 qm umfasst einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit Dachgaube, eine räumlich getrennte Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller, Kellerraum, Sauna und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Einheiten stehen derzeit leer und können somit neu vermietet bzw. bezogen werden. Im Kaufpreis ist die Doppelgarage, der Carport-Stellplatz und die vorhandenen Einbauküchen enthalten. Ausführliche Informationen zum Objekt, weitere Bilder und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* in Kürze leerstehend * drei getrennt zugängliche Wohneinheiten * schöner Garten * Doppelgarage und ein Carport-Stellplatz * Heiztechnik: derzeit Nachtspeicheröfen, Gasanschluss liegt jedoch bereits im Haus * Wintergarten im Erdgeschoss, Balkon im Erdgeschoss, Gaube im Dachgeschoss * voll unterkellert mit Sauna * Energieausweis in Vorbereitung - liegt zur Besichtigung vor


Lage

Biberach an der Riß liegt im nördlichen Oberschwaben ca. 40 Kilometer südlich von Ulm und ca. 40 Kilometer westlich von Memmingen. Direkte Nachbargemeinden sind Attenweiler, Eberhardzell, Hochdorf, Maselheim, Mittelbiberach, Ummendorf und Warthausen. Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Biberach-Mittelberg nahe des Stadtzentrums Biberach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt. Biberach ist eine sehr begehrte Stadt und erfreut sich einer stets wachsenden Nachfrage nach Wohneigentum. Biberach bietet eine sehr gute verkehrstechnischen Infrastruktur und ist Schnittpunkt der B30, B312, B465. Die Autobahnen A7 und A8 liegen in ca. 35 km Entfernung. Stuttgart ca. 130 km über A8/B30 München ca. 150 km über A96/A7/B312 Friedrichshafen ca. 65 km über B30 Freiburg ca. 180 km über B31/B311/B312 Flughafen Stuttgart-Echterdingen ca. 120 km Friedrichshafen Bodensee-Airport ca. 60 km Memmingen Allgäu-Airport ca. 43 cm

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Pension Schlauberger
    849 m
  • Frisör Keller
    858 m
    • Figaro Claus
      878 m
  • Ausweichquartier Waldorfschule
    1,36 km
  • Grundschule Rissegg
    1,99 km
    • Katholischer Kindergarten St. Gallu...
      2,05 km
  • Berliner Platz/Schlierenbachstraße
    238 m
  • Schlierenbachstraße
    323 m
    • Forstamt
      448 m

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 798227 - vielen Dank!