Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

89165 Dietenheim

690.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89165 Dietenheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
262 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6693692
Anbieter-ID
359391
Stand vom
25.10.2021
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
217.36 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Flüssiggas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 saniert, um-/an- und ausgebaut und verfügt über drei Etagen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet die Möglichkeit einer dritten Wohneinheit. Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangt man in die separaten Wohneinheiten. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine kleine Terrasse, die Obergeschoss-Wohnung verfügt über einen Balkon. Alle Sanitärbereiche sowie Koch- und Essbereich, sind gefliest. Alle Zimmer sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet, welche für eine natürliche Beleuchtung und Belüftung sorgen. Bei diesem Objekt sind einige Renovierungs- und Umbauarbeiten notwendig, die im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am östlichen Ortsrand von Regglisweiler. Regglisweiler ist Teil der Gemeinde Dietenheim im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Das Objekt liegt direkt an der Grenze zu Bayern nahe der Iller. Ausführliche Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.dietenheim.de/startseite/unsere+stadt/Regglisweiler.html


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 217,36 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1981 3 x Garage, 4 x Stellplatz außen Die tatsächlich nutzbare Fläche, Gebäudefläche mit Umgriff beträgt ca. 800 qm. Mit verkauft wird eine bewaldete Nebenfläche mit ca. 600 qm. Daraus ergibt sich für das angebotene Objekt eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.400 qm.

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

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