Mehrfam.-Whs als wertstabile Kapitalanlage

88079 Kressbronn

1.400.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
490 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88079 Kressbronn
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
20
Grundstück
950 m2
Wohnfläche
490 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
komplett vermietet
Online-ID
5316046
Anbieter-ID
0-10006677
Stand vom
14.02.2020
Kauf­preis
1.400.000,00 €
Preis pro m²
2.857,14 €
Provision für Käufer
4,76 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.06.2024
Aus­stell­datum
16.06.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
12

Lage/Objekt: Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen befindet sich in Kressbronn, einer quirligen Bodenseegemeinde mit Charme. Das Haus, nur wenige Gehminuten vom See entfernt (z.B. Badebereich am Landungssteg), verspricht eine attraktive Rendite und eignet sich für Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet, teilweise schon seit vielen Jahren (auch künftige Nutzung als Ferienwohnung ist denkbar). Das 1992 konventionell gebaute Wohnhaus ist realgeteilt in 4 Wohnungen (2 x 4-Zi.-ETW u. 2 x 3 Zi.-ETW), welche jeweils zusätzlich eine separat im DG zugängliche Mansardenwohnung mit Küchenzeile beinhalten. Das Haus wird derzeit von der Verkäuferfamilie selbst verwaltet und soll als Ganzes verkauft werden. Alternativ zur derzeitigen Ölzentralheizung kann jederzeit an Gas angeschlossen werden. Die Möglichkeit für die Anbringung einer Photovoltaikanlage wurde vorbereitet. Ausstattung: Bäder sind raumhoch gefliest; die Ausstattung ist gut erhalten bzw. wurde teilweise erneuert (bisherige Teppichböden durch Holzparkett ersetzt); Schallschutzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die vorhandenen 12 Stellplätze sind im Preis inklusive.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhold Gebhard

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-10006677 - vielen Dank!