Mehrfam.-Haus in 88451 Dettingen mit vielfachen Wohnungs- und Nutzungsmöglichkeiten für insgesamt 3 getrennte Wohneinheiten und Garagen

88451 Dettingen

395.000,00 €
Kaufpreis
291,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88451 Dettingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
714 m2
Wohnfläche
291,6 m2
Online-ID
7927915
Stand vom
22.09.2022
Kauf­preis
Netto
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
234,8 kWh/m2a
Gültig bis
04.08.2032
Aus­stell­datum
05.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Mit Abstimmung der derzeitigen Eigentümer können wir Ihnen eine 360° Besichtigung anbieten. Dieses hoch interessante 3-Familienhaus für Investoren, Kapitalanleger sowie Großfamilien o.ä. bietet vielfache Möglichkeiten (z. Bsp. 3 abgeschlossene Wohneinheiten zur Nutzung). Das ursprünglich im Jahre 1956 umgebaute Anwesen wurde 1972 zweimal erweitert, so dass insgesamt eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 qm entstand. Die Nutzungsmöglichkeiten können von jedem Interessenten individuell gestaltet werden, da für jede der bisherigen 3-Wohneinheiten ein gesonderter Grundbucheintrag besteht. Das Ursprungs-Anwesen von 1956 wurde mit einer Holz-Kohlen-Heizung betrieben (2-Zimmer-Wohnug) die anderen 2 Wohneinheiten haben jeweils eine Ölheizung. Die komplette Heizungsanlage muss erneuert werden. Das Mehrfamilienhaus bietet zwei 6-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung, welche über folgende Wohnflächen verfügen: Eine 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 133,6 m² Wohnfläche Eine 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 132,5 m² Wohnfläche Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 25,5 m² Wohnfläche Die beiden 6-Zimmer-Wohnungen sind wie folgt aufgebaut: Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss, und führt direkt zum Treppenhaus der Doppelhaushälfte, welche zum Erdgeschoss sowie in das Untergeschoss führt: Das Untergeschoss bietet 2 Kellerräume und ein Heizöllager. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten. Ebenso befinden sich hier ein Abstellraum, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC. Das Obergeschoss weist 2 Schlafzimmer je mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein separates WC auf. Das Dachgeschoss bietet 2 Zimmer sowie zwei Kniestöcke, welche als Abstellräume verwendet werden können. Ebenso befindet sich hier der Zugang zum Dachspitz. Die 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgebaut: Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss, hier liegen ein Wohnraum mit Küchenzeile sowie ein separates WC. Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer und einen Abstellraum verfügt. Ein unausgebauter Bühnenraum ist ebenso vorhanden und ist über die Treppe im Flur erreichbar. In den letzten Jahren fanden folgende Renovierungen und Erneuerungen statt: ca. 2008 Überdachung des Hofes Die jeweiligen Zimmergrößen können Sie aus der Rubrik „Raumaufteilung“ entnehmen.


Ausstattung

Wohnung 1 und 2 (6-Zimmer-Wohnungen): Erdgeschoss Flur ca. 4,4 m² Garderobe ca. 2,5 m² Badezimmer ca. 7,3 m² Abstellraum ca. 2,6 m² WC ca. 1,6 m² Küche ca. 13,8 m² Wohnzimmer ca. 19,6 m² Terrasse (25%) ca. 2,65 m² Obergeschoss Flur ca. 4,4 m² Schlafzimmer 1 ca. 19,2 m² Schlafzimmer 2 ca. 13,7 m² Schlafzimmer 3 ca. 13,2 m² WC ca. 1,6 m² Balkon (25%) ca. 2,2 m² Dachgeschoss Wohneinheit 1: Flur ca. 2,9 m² Zimmer 1 ca. 9,3 m² Zimmer 2 ca. 12,7 m² Dachgeschoss Wohneinheit 2: Flur ca. 1,5 m² Zimmer 1 ca. 10,0 m² Zimmer 2 ca. 12,2 m² Untergeschoss Flur ca. 6,0 m² Keller 1 ca. 19,2 m² Keller 2 ca. 13,2 m² Heizöltanklager ca. 13,7 m² Wohnung 3 (2-Zimmer-Wohnung): Erdgeschoss Flur ca. 2,0 m² Bad ca. 0,75 m² Wohnen/Küche ca. 10,0 m² Obergeschoss: Flur ca. 2,0 m² Abstell ca. 0,75 m² Schlafzimmer ca. 10,0 m² Untergeschoss Flur ca. 2,75 m² Keller ca. 10,0 m²


Lage

Dettingen an der Iller mit rund 2.600 Einwohnern liegt im landschaftlichen Illertal und rund 20 Fahrtminuten von Memmingen entfernt. In Richtung Süden sind Memmingen, das Allgäu und Österreich (Tirol) sowie in Richtung Norden sind Ulm und Stuttgart binnen kurzer Zeit erreichbar. Ärzte und Geschäfte sowie eine Bäckerei sind vor Ort zu finden, weiter verfügt Dettingen über eine Kindertagesstätte. Das Haus liegt ca. 5 Gehminuten von einem Sportplatz und etwa 2 Gehminuten von der Kapelle St. Vitus entfernt.


Sonstiges

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich! Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können. Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen. Wir bitten um Verständnis, vielen Dank! Corona-Virus Aufgrund des Corona-Virus bitten wir Sie, folgende Maßnahmen zum Schutz aller Personen bei den Besichtigungen durchzuführen: -Sollten Sie Schnupfen, Husten, Fieber oder andere Krankheitssympome aufweisen, wird keine Besichtigung durchgeführt -Ein Abstand von 2 Metern zwischen Interessenten und Immobilienmakler wird dauerhaft eingehalten. -Im Haus sollte generell ein Mundschutz getragen werden Wir sollten uns alle an diese Schutzmaßnahmen halten und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Empfehlung Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Härle
Hopfenweiler 10/1, 88339 Bad Waldsee