Meersburg am Bodensee - freistehendes EFH mit ELW in ruhiger Lage mit See- und Bergsicht

88709 Meersburg

1.300.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88709 Meersburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
543 m2
Wohnfläche
172 m2
Nutzfläche
32 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6846689
Anbieter-ID
336
Stand vom
23.12.2021
Kauf­preis
1.300.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In ruhiger Sackgassenlage befindet sich diese besondere Immobilie mit traumhafter Aussicht. Aufgrund der West-Hanglage bietet jede Etage eine grandiose See- und Bergsicht. Parkierung und Zugang zum Haus konnte an der Hangoberseite realisiert und mühsames Treppensteigen verhindert werden. Architektonisch gelungen wurde der Haupt-Wohnbereich in die oberste Etage gelegt, welche beinahe ebenerdig zum hangoberseitigen Hauszugang liegt. Der Wohn-/Essbereich ist in halboffener Bauweise nur mit einer kleinen Theke von der Küche getrennt, was in einer geräumigen Gesamtfläche resultiert. Selbst vom Esszimmer genießt man den Blick auf Bodensee und Alpen. Selbstverständlich befindet sich auf dieser Ebene eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Der giebelhohe Wohnraum vermittelt in Verbindung mit dem imposanten Kaminofen nicht nur ein ganz besonderes Raumgefühl, sondern auch eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Die giebelhohe Verglasung (Fenster und Türelemente) bringt viel Sonne, Tageslicht und das tolle Panorama weit in den Wohnbereich herein. Der rund 14 m² messende, überdachte Balkon offenbart die Gesamtaussicht über die umliegende Natur, hinweg auf den Bodensee und das Säntismassiv. Die „Schlafzimmer-Etage“ beherbergt zwei überdurchschnittlich große Schlafzimmer. Auch diese Ebene wartet mit einem überdachten Balkon, selbstverständlich mit See- und Bergsicht, auf. Das Badezimmer ist modern eingerichtet. Eine Wanne, Dusche Toilette sowie ein Waschtisch stehen zur Verfügung. Im Gartengeschoss wurde eine vielseitig nutzbare ELW errichtet; ausgestattet mit Tageslichtbad, Küchenzeile und einem großen Zimmer mit Terrassen-Zugang, natürlich mit See und Bergsicht. Die ELW ist sowohl über das innenliegende Treppenhaus als auch eine eigene Hauseingangstüre erschlossen. Somit eignet sie sich ideal als Gästeappartement, Ferienwohnung, Büro oder für das eigene Reich des Kindes oder der Haushaltshilfe usw.


Ausstattung

Ausreichend Stauraum findet sich in den beiden Kellerräumen. Für Gartengeräte usw. steht ein weiterer Kellerraum unter dem Carport zur Verfügung. Für die Parkierung der Fahrzeuge gibt es zwei große Carports sowie eine Hoffläche für ein bis zwei Autos. Ausstattung: • Einbauküche • Kaminofen


Lage

Meersburg Die Kleinstadt mit fast 6.000 Einwohnern liegt zwischen Friedrichshafen und Überlingen am nördlichen Ufer des Bodensees. Baitenhausen-Schiggendorf wurde vor einigen Jahren in die Stadt Meersburg eingemeindet. Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights: Seit 2004 gehört Meersburg zu den Mitgliedern der Deutschen Fachwerkstraße – eine der großen touristischen Routen Deutschlands. Den Konstanzer Fürstbischöfen verdankt die Stadt ihre barocke Silhouette. Sie bauten prachtvolle Schlossanlagen, an deren Gestaltung der damals schon berühmte Barockarchitekt Balthasar Neumann beteiligt war. Rund um diese repräsentativen Bauten, die heute zumeist zur Besichtigung offenstehen, ordnen sich die kleinen Gässchen, die wunderschönen Plätze und herrlichen Aussichtsterrassen Meersburgs. Kitas/Schulen: Der Sommertal-Kindergarten, gelegen im stadtnahen Sommertal zwischen Weinbergen und Wald, gliedert sich in drei Häuser. Des Weiteren bietet der Ort eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium sowie eine Jugendkunstschule. Im benachbarten Überlingen befindet sich noch eine Anzahle an weiterführenden Schulen. Infrastruktur: Die malerische, historische Innenstadt lädt zu einem Stadtbummel oder Aufenthalt in einem der gemütlichen Cafés ein. Hier finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Fachgeschäfte und vieles mehr. Die Lage am Dreiländereck Deutschland, Österreich, Schweiz ist ein idealer Standort zum Arbeiten und Leben. Mit Bus und Bahn: Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn und Bus problemlos. Die Flughäfen in Friedrichshafen oder Zürich sind von hier relativ einfach zu erreichen. Freizeitangebot: Bei dem vielseitigen Freizeit-Angebot der Stadt sollte für jeden etwas dabei sein: ob Radfahren, Wandern, Minigolf oder eine Bootsfahrt über den Bodensee - Meersburg hat einiges zu bieten. Besonderes Highlight ist die Therme in Meersburg. Direkt am Bodenseeufer liegt unterhalb von Weinbergen und mit Blick auf die denkmalgeschützte historische Altstadt.


Sonstiges

• See- und Bergsicht • Doppelcarport • Außenstellplatz

Karte nicht verfügbar

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