Mediterrane Villa mit grosszügigem Anwesen*

72513 Hettingen

590.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
211 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72513 Hettingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Gesamtfläche
300 m2
Grundstück
1.339 m2
Wohnfläche
211 m2
verfügbar ab
01.05.2023
Online-ID
8368504
Stand vom
27.01.2023
Kauf­preis
590.000,00 €
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
3
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
203 kWh/m2a
Gültig bis
12.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
2011
Primärer Energieträger
GAS

Der Wohlfühlfaktor kündigt sich schon am Gartentor an. Das Traumhafte Familiendomizil besticht mit seiner gepflegten Erscheinung und seiner Einzigartigkeit innen und aussen. Im Dorfkern gelegen, am Flussufer der Lauchert bietet das wunderschön angelegte Grundstück mit seiner überdachten, mediterranen Terrasse eine herrliche Oase zum verweilen. Der schönste Ort der Welt ist der Willkommens Gruss auf der Terrasse an deren vorbei die Haustüre wartet. Die Villa lässt keine Wünsche offen. Die lichtdurchfluteten, grosszügigen Räume in natürlichen und warmen Farben und Materialien umgeben von einem Paradies Garten, geben einem das Gefühl von schöner Wohnen. Der grosszügige elegant gestaltete Eingangsbereich mit Garderobe führt in den hellen Wohn-/Essbereich mit Schweden Ofen und offener Küche. Der gut durchdachte Grundriss bietet ausserdem ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Bad. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste WC runden das Angebot ab. Das Grosszügige hohe Dachgeschoss bietet sich wunderbar zum Ausbau an. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Neben einem beheizten Keller/Hobbyraum stehen Ihnen noch eine Waschküche, Abstellraum und Vorratskeller zur Verfügung. Das Untergeschoss ist mit separatem Eingang erreichbar oder intern via Treppe aus der Hauptwohnung. Bisher wurde die Villa als Generationen Haus bewohnt, die Wohnung im EG kann jedoch auch separat vermietet werden. AUSSTATTUNG -Parkähnlicher Garten mit viel Platz und kleinen Sitzecken -Bonsai Bäume, Gräser, Tannen-, Äpfel- und Kiwi Bäume, mediterraner Sommerflor -Mediterrane Terrasse mit überdachtem Sitzplatz und Sonnen Insel -Schweden Ofen im Wohnzimmer -Einbauküche -2 Bäder Dusche/Badewanne -Gäste WC -2 Schlafzimmer -Büro mit Balkon -Einliegerwohnung mit Küche, Wohn-Essraum, Bad und Schlafzimmer -Keller, Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum und Heizkeller -Eingezäuntes Grundstück mit Gartentoren und Freisprechanlage -Doppelgarage mit Werkbank und Dachstock -Weitere PKW-Aussenstellplätze -Gasheizung 2011 -Parkett Böden, Fliesen, Rauputz und Holz LAGE Die Stadt Hettingen liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart (80 km) und dem Bodensee (60 km) in einer familienfreundlichen Ferienregion im Landkreis Sigmaringen, weitab von Lärm und Hektik der Ballungszentren. Gelegen in wunderschöner Kulturlandschaft inmitten der Schwäbischen Alb, mit Teufelstor und Kachelfelsen, sowie einem eigenen Schloss, lädt das Städtchen zum einzigartigen Entdecken ein. Hettingen bietet eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten. Vor allem für Wanderer und Radfahrer bietet die Natur und Landschaft eine herrliche Kulisse. Gut ausgeschilderte Strecken und Routen im Lauchert-Tal und auf der Albhochfläche, können sie hier direkt vor der Haustüre geniessen. In den Wintermonaten bietet die kleine Stadt einen eigenen Skilift für Ski- und Snowboard Vergnügen in idyllischer Umgebung und familienfreundlicher Atmosphäre. Mit einer Pistenlänge von 300m, Flutlicht, Skikurse und Skihütte, kommt hier jeder Wintersportler auf seine Kosten. Für diejenigen die es gerne ruhiger angehen, gibt es auf der Alp-Hochfläche wunderschöne Langlauf Möglichkeiten. Der Kindergarten sorgt für die Betreuung der Kleinsten. Die Primarschule, ein Dorfladen und eine Bäckerei finden sie ebenfalls in Hettingen. Das Grundstück befindet sich im Dorfkern, ein paar Schritte von Kindergarten und Primarschule entfernt am Flussufer der Lauchert, eingebettet wie eine kleine Oase mit hohen Bäumen, Gräsern, Blumen und Sträuchern. Lassen sie sich bei einer Besichtigung von dieser Residenz bezaubern. Das Haus wird nach Vereinbarung frei.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Wolf