Meckenbeuren Brochenzell - neuwertige Doppelhaushälfte - sofort beziehbar

88074 Meckenbeuren / Brochenzell

790.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88074 Meckenbeuren / Brochenzell
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
336 m2
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7996752
Anbieter-ID
3197
Stand vom
28.09.2022
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.05.2028
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In schöner und bevorzugter Wohnlage von Meckenbeuren Brochenzell befindet sich die 2022 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstrasse. Das Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz oder auch auf den öffentlichen Stellplätzen auf der Strasse. Über den schön eingewachsenen Vorgarten betreten Sie den Hauszugang. Praktisch aufgeteilt befinden sich hier gleich ein schlichtes Gäste-WC sowie ein Abstellraum bevor Sie dann in den hellen und großzügigen Wohn-Essbereich gelangen. Die ansprechende Einbauküche ist gut ausgestattet und verfügt über eine Sitztheke für das kleine Frühstück. Der Schwedenofen im Wohnbereich kann zur Unterstützung der Heizung genutzt werden und bietet im Winter mollige Wärme für gemütliche Stunden. Über den Terrassenaustritt gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten und kleinem Teich. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch vor. Ein weiteres Highlight ist das dritte Zimmer, welches beispielsweise als Arbeitszimmer oder auch Kinderzimmer dienen kann. Von hier gelangen Sie über eine weitere Treppe in die Galerieebene. Das hier befindliche Dachgeschosszimmer ist vielseitig nutzbar und über Fenster- / Dachfensterflächen sehr gut belichtet. Das voll unterkellerte Doppelhaus bietet im Unterschoss neben dem Heizraum auch noch Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Keller-und Lagerflächen. Angrenzend an den Aussenstellplatz bietet ein Fahrradschuppen noch Stauraum für Räder oder Gartenutensilien.


Ausstattung

* massive Bauweise - Wärmedämm-Hochlochziegel (30 cm) * Kunststofffenster (2-fach Isolierglas) * weisse Wanne * Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) * Fußbodenheizung * Kamin * Parkett - und Fliesenböden * Einbauküche * Galeriegeschoss * Tageslichtbadezimmer * überdachter Freisitz * Aussenstellplatz


Lage

Die Gemeinde Meckenbeuren mit ca. 14 000 Einwohnern ist eine der größten Flächengemeinden in Oberschwaben. In direkter Nähe zum Bodensee und zu den Alpen gelegen, bietet Meckenbeuren mit seinen Teilorten vielfältige Urlaubs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Ortsteil Brochenzell liegt westlich von Meckenbeuren, direkt an der Schussen. Neben einem Spielplatz befindet sich hier auch direkt an das Wohngebiet angrezend Wälder und Wiesenfläche die mit schönen Wanderwegen gesäumt sind. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof von Meckenbeuren und haben Anschluss an die Linien Friedrichshafen - Ravensburg - Ulm. Das Gemeindezentrum mit vielseitigem Angebot für den täglichen Bedarf ist ebenfalls fussläufig erreichbar.


Sonstiges

Die Immobilie steht leer. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

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Prokschi Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Prokschi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3197 - vielen Dank!