Meckenbeuren – 4-Zi.-Whg. nur einen km von Meckenbeuren und doch „mitten auf dem Land“...

88074 Meckenbeuren

398.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88074 Meckenbeuren
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4.5
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8150754
Anbieter-ID
414
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.40 kWh/m2a
Gültig bis
23.10.2023
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Man mag es kaum glauben: Nur einen km von Meckenbeuren entfernt und gefühlt „mitten auf dem Lande“ befindet sich diese familienfreundliche 4-Zi.-Whg. in einem Dreifamilienhaus. - Eine wohl einzigartige Kombination für den besonderen Käufer. Umgeben von Bauernhöfen, Obstplantagen und einer Pferdekoppel wohnt man hier trotzdem nur wenige Autominuten von Ravensburg, Friedrichshafen oder Tettnang. Das 1962 in Massivbauweise errichtete Haus wurde 1995 aufgestockt und erhielt einen komplett neuen Dachstuhl sowie eine neue Dachgeschoss-Wohnung. 1996 wurden im gesamten Haus die Wasserleitungen (Edelstahl), die Elektrik, sämtliche Heizleitungen und eine Drainage ums Haus verlegt. Ebenso wurde eine neue Zentralheizung eingebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. OG misst rund 120 m², verteilt auf vier Zimmer und einen großen überdachten Balkon. Im Keller findet man dann noch einen eigenen Abstell-, den gemeinschaftlichen Trockenraum sowie den Heiz- und Ölkeller vor.


Ausstattung

• Garage • zwei Stellplätze


Lage

Meckenbeuren Die Gemeinde mit ca. 13.700 Einwohnern liegt zwischen Ravensburg (10 km), Tettnang und Friedrichshafen (8 km) sehr verkehrsgünstig. Insbesondere durch die Nähe von Bodensee und Alpen hat Meckenbeuren einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Mit den Teilorten Obermeckenbeuren, Brochenzell, Kehlen und Liebenau gehört Meckenbeuren zur größten Landgemeinde Oberschwabens. Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights: Das Humpisschloss in Brochenzell, heute als Gaststätte und Museum genutzt, spiegelt die Geschichte der Handelszüge zu Zeiten der Herren von Humpis wider. Daneben lädt die Jakobuskirche in Brochenzell zur besinnlichen Einkehr ein. Kitas/Schulen: Neben sechs Kindertageseinrichtungen in unterschiedlichen Ortsteilen Meckenbeurens gibt es im Ort noch Kleinkindgruppen und eine Tagesmuttervermittlungsstelle. Durch ein umfassendes Grundschulangebot kann der Schulweg kurz gestaltet werden. Ebenso bietet der Ort eine Werkreal- und Realschule. Infrastruktur: Die gute Infrastruktur von Meckenbeuren bietet alles, was man zum Leben braucht: Bäcker- und Metzgereien, Supermärkte, Arztpraxen usw. Auch gibt es zahlreiche Produkte direkt vom Erzeuger. Mit Bus und Bahn: Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn, Bus und Schiff problemlos. Der nächstgelegene Flughafen ist in Friedrichshafen. Freizeitangebot: Ein Besuchermagnet der besonderen Art ist der Freizeitpark in Meckenbeuren–Liebenau – das „Ravensburger Spieleland“. Auch auf dem großen Indoorspielplatz in der Hallenspielewelt „Lufti“ können sich die Kinder nach Herzenslust austoben. Für die „Großen“ besonders erwähnenswert ist das „Gleis 1“. In einem behaglichen, historischen Ambiente kann man Kunst ebenso wie musikalische Veranstaltungen, Theater, Kabarett und Comedy genießen. Klima: Das lokale Bodensee-Klima und der rund 500 Quadratkilometer große See wirken als jahreszeitlicher Temperaturspeicher und lassen Winterfröste deutlich schwächer ausfallen als im Umland.


Sonstiges

• ruhige Lage • Blick ins Grün • nur drei Parteien

Karte nicht verfügbar

Hößle Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Fekete

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 414 - vielen Dank!