Luxuriöses Wohnen in Bavendorf! Hochwertiges und exklusives Wohnhaus in schöner Randlage!

88213 Ravensburg / Bavendorf

1.150.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88213 Ravensburg / Bavendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
636 m2
Wohnfläche
275 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9037442
Anbieter-ID
16005
Stand vom
12.10.2023
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2003
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses individuell gestaltete Architektenhaus lässt keine Wünsche offen und bietet ein tolles Raumklima durch die hochwertige Holzbauweise (zimmermannsmäßige Holzkonstruktion). Das Gebäude wurde 2003 erbaut auf dem schönen Randgrundstück mit 636 m² Größe. Die Randlage bietet eine sehr schöne Aussicht ins Grüne und auf die Berge. Das Haus ist voll unterkellert (Stahlbetonbauweise). Zu Hause in der Doppelgarage angekommen erreichen Sie trockenen Fußes den Eingangsbereich dieses mit durchdachter Architektur bestechenden Domizils. Der über die gesamte Hausbreite angepasste Einbauschrank beinhaltet eine nützliche Sitzmöglichkeit, Garderobe und – raffiniert versteckt – das Gäste-WC. Im Putzschrank finden Reinigungsutensilien ihren Platz. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet die offene und moderne Wohnküche mit Kochinsel und abgetrennter Speisekammer. Das angrenzende weitläufige Wohnzimmer ist gemütlich unterteilt durch den modernen Pelletsofen, hinter dem sich elegant abgetrennt eine Stufe tiefer in Splitlevel-Bauweise eine urgemütliche Ecke befindet, die sich als Fernseh- oder Leseraum eignet. Die Terrasse und das Gartengrundstück erschließen sich durch die große Fensterfront. Im Erdgeschoss ist außerdem ein weiterer derzeit als Büro genutzter Raum untergebracht. Im Obergeschoss sind Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und das elegante und moderne Hauptbad mit Dusche, Wanne und Toilette untergebracht. In allen Räumen ergibt sich durch bodentiefe Fenster bzw. durch zwei zusätzliche Dachfenster in einem der Kinderzimmer ein helles Raumgefühl mit viel Tageslicht. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den schönen Balkon mit wunderschönem Weitblick ins Grüne und auf die Berge. [...] Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Bavendorf ist ein Teilort von Taldorf, der flächenmäßig größten Ortschaft der Stadt Ravensburg. Rund 4.600 Einwohner besiedeln die vier Teilorte Oberzell, Taldorf, Adelsreute und Bavendorf. Gelegen im Südwesten Ravensburgs bietet die reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft eine Vielzahl an Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten. Ravensburg, die Stadt der Türme und Tore liegt im Herzen Oberschwabens. Landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald gelegen wartet Ravensburg mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

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Herr Thomas Preyer

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