Lindenberg - vermietetes Mehrfamilienhaus mit Bergblick und 5,25 % Rendite…

88161 Lindenberg im Allgäu

499.500,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88161 Lindenberg im Allgäu
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
445 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
35 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7013023
Anbieter-ID
342
Stand vom
31.03.2022
Kauf­preis
499.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
289.70 kWh/m2a
Gültig bis
25.03.2024
Baujahr
1922
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf rund 450 m² Grundstücksfläche befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Blick auf den Hochgrat. Besonders der renditeorientierte Kapitalanleger wird sich an diesem Angebot erfreuen. Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, ordentlichen Zustand. Selbstverständlich ist in den kommenden Jahren mit verschiedenen Renovierungs-, Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten zu rechnen. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind in einem gepflegten Zustand. Die jeweiligen Mieter sind zuverlässig und ordentlich. In der kleinen Wohnung im Erdgeschoss müssten bei Gelegenheit Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Die drei Wohnungen im Haus sind wie folgt aufgeteilt: • Im EG befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Fläche. • Das OG beherbergt eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²) mit hellem Tageslichtbad (Wanne, Dusche, WC), kleinem Büro, Kinder- und Schlafzimmer, großem Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und eine Wohnküche. • Im DG findet man eine 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 110 m²), ausgestattet mit Wohnzimmer mit Balkon, Schlaf-, Kinderzimmer und ein weiteres Kinderzimmer mit Schlafempore vor. Auch hier hat das Badezimmer Tageslicht. Entsprechend dem Baujahr sind die Raumhöhen eingeschränkt. Die Mehrzahl der Fenster wurden gegen Kunststoff-Isolierglas-Fenster ausgetauscht. Die Verdunklung der Räume wird über Fensterläden vorgenommen, was dem Haus - gemeinsam mit der teilweise noch vorhandenen Schindelfassade - einen ganz besonderen Charme verleiht. 2022 wurde eine neue Gas- Brennwertheizung eingebaut.


Ausstattung

• Doppelcarport • Einzelgarage


Sonstiges

• 5 % Rendite

Karte nicht verfügbar

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