Lindenberg - vermietetes Mehrfamilienhaus mit Bergblick und 5,25 % Rendite…
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Auf rund 450 m² Grundstücksfläche befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Blick auf den Hochgrat. Besonders der renditeorientierte Kapitalanleger wird sich an diesem Angebot erfreuen. Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, ordentlichen Zustand. Selbstverständlich ist in den kommenden Jahren mit verschiedenen Renovierungs-, Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten zu rechnen. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind in einem gepflegten Zustand. Die jeweiligen Mieter sind zuverlässig und ordentlich. In der kleinen Wohnung im Erdgeschoss müssten bei Gelegenheit Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Die drei Wohnungen im Haus sind wie folgt aufgeteilt: • Im EG befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Fläche. • Das OG beherbergt eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²) mit hellem Tageslichtbad (Wanne, Dusche, WC), kleinem Büro, Kinder- und Schlafzimmer, großem Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und eine Wohnküche. • Im DG findet man eine 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 110 m²), ausgestattet mit Wohnzimmer mit Balkon, Schlaf-, Kinderzimmer und ein weiteres Kinderzimmer mit Schlafempore vor. Auch hier hat das Badezimmer Tageslicht. Entsprechend dem Baujahr sind die Raumhöhen eingeschränkt. Die Mehrzahl der Fenster wurden gegen Kunststoff-Isolierglas-Fenster ausgetauscht. Die Verdunklung der Räume wird über Fensterläden vorgenommen, was dem Haus - gemeinsam mit der teilweise noch vorhandenen Schindelfassade - einen ganz besonderen Charme verleiht. 2022 wurde eine neue Gas- Brennwertheizung eingebaut.
Ausstattung
• Doppelcarport • Einzelgarage
Sonstiges
• 5 % Rendite
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 342 - vielen Dank!