Liebhaberobjekt: großzügiges Herrenhaus mit zusätzlichem Baumöglichkeiten in Haslach

88430 Rot an der Rot

580.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88430 Rot an der Rot
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.746 m2
Wohnfläche
218 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6171938
Anbieter-ID
KH0211
Stand vom
12.03.2021
Kauf­preis
580.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Kamin
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
103.90 kWh/m2a
Gültig bis
03.03.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Holz

360°-IMMOBILIENRUNDGANG Eine vollständige Besichtigung ermöglichen wir in unserer virtuellen 360°-Tour unter folgendem Link: https://360.immo.tours/?project=5ab3746d-0ac0-4226-81f0-74968ea39c82 _______________________________________________________________________ Das stilvolle Wohngebäude imponiert zunächst mit einer einzigartigen Frontansicht. Eine verglaste Veranda und ein Balkon im Obergeschoss mit Säulen verleihen dem Gebäude einen Herrenhaus-Charakter. Die sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Außenanlage unterstreichen dies. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Wohn-/Essküche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Diese Bereiche sind zudem mit einem Kachelofen beheizbar, der eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Von diesem Stockwerk haben Sie Zugang zur verglasten Veranda, welche Sie auch bei winterlichen Temperaturen zum Sonnen einlädt. Im Obergeschoss bieten vier Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier befindet sich auch eines der Badezimmer und der ebenfalls verglaste Balkon. In jedem Zwischenstock befindet sich jeweils eine separate Gäste-Toilette. Das noch unausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine normale Treppe und lässt Raum zur Selbstverwirklichung. Hobbyraum, weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer...Ihrer Fantasie sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Für den gemütlichen Teil gehen Sie ins Untergeschoss. Neben zusätzlichen Abstellflächen finden Sie hier einen "Partyraum" sowie eine Sauna mit Ruheraum und einem weiteren Badezimmer. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die im Jahr 1946 massiv erbaute große Nebengebäude mit ca. 220 m² Grundfläche und 2 Ebenen, welche ideal für die verschiedensten Gewerbe nutzbar ist. Es sind 3 abschließbare Garagen integriert und eine Weitere mit Überhöhe. Ein weiteres überhohes Garagengebäude mit 3 Einheiten, befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks, mit KFZ-Grube. Die Garagen bieten sich natürlich auch zum Fremdvermieten an.


Lage

Rot an der Rot/Haslach Das Haus steht in Haslach einem kleinen Teilort von Rot an der Rot, welches idyllisch an der Oberschwäbischen Barockstraße zwischen Biberach und Memmingen liegt. Mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigem Kulturangebot, bietet Rot an der Rot einiges, um sich hier rundum wohl zu fühlen. Es gibt vielseitige Sport-, Freizeitmöglichkeiten, Gesundheits-, Bildungs-, Einkaufseinrichtungen sowie ein umfangreiches Kulturangebot. Genießen Sie das Leben auf dem Land, mit der Gewissheit, dass Sie überall schnell und unproblematisch sein können. Ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich direkt in Haslach und ist in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar. Eine Grund- und Werkrealschule finden Sie im nahen Rot an der Rot ca. 4,7 km und eine Realschule oder sowie ein Gymnasium in Ochsenhausen ca. 14 km entfernt. Durch die nahegelegene Autobahnanbindung Richtung München/Ulm/Lindau/Bregenz, wird Haslach gerne von Berufspendlern bewohnt. Memmingen (ca. 18 km), Biberach (ca. 30 km) sowie der nächste Flughafen Memmingen (ca. 25 Fahrminuten)


Sonstiges

Das Wohnhaus ist aktuell noch bewohnt. Eine Übergabe kann aller Voraussicht nach im Frühjahr 2022 erfolgen. (Um-)Bauarbeiten im hinteren Bereich des Grundstücks könnten nach Vereinbarung bereits früher beginnen. Mit zum Verkauf stehen drei Photovoltaikanlagen mit insgesamt rund 28 KW. Der Strom zweier Anlagen wird komplett eingespeist. Eine Anlage versorgt das Wohnhaus entsprechend mit Strom. Kaufpreis 30.000 €

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Ihr Ansprechpartner

Frau Corinna Ulrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt KH0211 - vielen Dank!