Leckerbissen für Schrauberfreunde

78669 Wellendingen

359.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78669 Wellendingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6326293
Anbieter-ID
156009
Stand vom
25.05.2021
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
272.12 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1936
letzte Modernisierung
1936
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Im Herzen von Wellendingen steht dieses, 1936 erbaute und 1975 erweiterte Einfamilienhaus mit kleiner Werkstatt für Hobby-Schrauber. Wer also an seinem Fahrzeug gerne selbst Hand anlegt oder eine Schwäche für Oldtimer hat, der wird sich über die kleine Werkstatt mit Hebebühne, Reifenmontage und Auswuchtgerät, Ersatzteillager usw. sehr freuen. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein. Eine Terrasse zum Entspannen ist genauso vorhanden, wie auch ein Backhaus mit Holzofen, wo man seine Pizza oder ein leckeres Brot backen kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Die Gemeinde Wellendingen liegt im südwestlichen Albvorland am Fuß des Lembergs zwischen Rottweil und Spaichingen. Wellendingen zählt mit seinen rund 3.200 Einwohnern zu den kleineren Gemeinden im Landkreis Rottweil. Dennoch verfügt diese Gemeinde in jeglicher Hinsicht über großes Potenzial. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Wellendingen ein attraktiver Unternehmensstandort, nicht nur für örtliche Betriebe. Nahe der ältesten Stadt Baden-Württembergs und dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A81 Richtung Bodensee bzw. Stuttgart lässt es sich hier gut leben. Infrastruktur, Supermarkt, Gastronomie, Arztpraxen, ÖPNV. Die Gemeinde mit ihrer gewachsenen Struktur verfügt über nahezu alles, was es zum täglichen Leben braucht. Mit Spielplätzen, Sportangeboten, zwei Kindertagesstätten sowie der Grundschule mit Ganztagesbetreuung ist Wellendingen für Familien ebenfalls äußerst attraktiv.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 272,12 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1936 Auf Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungstermine nur gegen vorherige Vorlage einer Finanzierungszusage der Bank durchgeführt!

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