Leben, wo andere Urlaub machen

88605 Sauldorf

296.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88605 Sauldorf
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2.708 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5951819
Anbieter-ID
921001
Stand vom
25.11.2020
Kauf­preis
296.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
325.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1850
letzte Modernisierung
1850
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Wohnen und Arbeiten im Grünen! Dieser Resthof schafft dafür eine gute Ausgangsbasis. Hier erwartet Sie ein klassisches Bauernhaus mit großen Scheunen/Stallanbau, welches sehr viel Platz zum Verwirklichen bietet. Das gesamte Ensemble ist in sehr gutem Zustand und wurde laufend renoviert und gepflegt. Im Erdgeschoss des Wohnhauses sind drei Zimmer, Küche und Bad mit separatem WC und der Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere helle Zimmer. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung - der Heizkessel und die Tankanlage ist von 2013. Im Anschluss an das Wohnhaus ist eine im Scheunentrakt eingebaute Garage. Auf dem Anwesen sind noch zwei weitere Bauten, die auch in einem sehr gepflegten Zustand sind und als Garagen, Lagerplatz oder Werkstatt benutzt werden können. Derzeit gibt es eine im Scheunentrank integrierte PKW Garage und noch Fläche für mehrere Stellplätze in der großen Scheune. Im Freien ist ausreichend Platz und Stellfläche für weitere Fahrzeuge. Das große Grundstück ist flach und sowohl vor dem Haus als auch dahinter geteert. Eingebettet in einen herrlichen Baumbestand ergibt sich hier ein stimmungsvolles Gesamtbild und durch die Ortsrandlage haben Sie einen unbezahlbaren und herrlichen Ausblick ins Grüne. sämtliche Stellplätze und Garagen sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. **Was ist ein Resthof? Baulich erhaltene Bauernhöfe, die jedoch keine landwirtschaftlichen Betriebe mehr sind und zu denen keine Äcker oder Weiden mehr gehören, werden als Resthof bezeichnet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Gas Zentralheizung, Heizkessel und Tankanlage 2017 neu * isolierverglaste Doppelfenster * Einbauküche * Bad mit Wanne uns Dusche * separates WC * großer Scheunenanbau von 1970 * 1985 neu gedeckt


Lage

Meßkirch ist eine Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Die historisch badische Stadt liegt im westlichen Oberschwaben südwestlich von Sigmaringen zwischen der Donau und dem Bodensee. Dieses Anwesen befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Sauldorf-Krumbach. Die nächste größere Kleinstadt ist Meßkirch. Von hier aus sind mit dem PKW alle umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Ein Anschluss an das Umland ist bestens gesichert. Zudem sind mit dem Pkw alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken in kurzer Zeit zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 325,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1850 ACHTUNG!!!! Es gibt eine Garage im Scheunentrakt, jede Menge Stellflächen in der großen Scheune für diverse Fahrzeuge und im Freien ist vor und hinter dem Gebäude jede Menge Platz. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

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