Leben auf der südlichsten Insel Deutschlands

78479 Reichenau

1.649.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78479 Reichenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
685 m2
Wohnfläche
165 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6169469
Anbieter-ID
949023
Stand vom
10.03.2021
Kauf­preis
1.649.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 53.600,00 EUR (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 45.042,02 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 53.600,00 EUR.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
130.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf der schönen Insel Reichenau. Das in 1956 erbaute und in 2006 modernisierte Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 685 qm. Zwei Stellplätze und ein Fahrrad-/Motoradstellplatz gehören zum Grundstück. Das Erdgeschoss ist offen und sehr großzügig gestaltet mit Küche, Kaminecke, Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man durch die große Fensterfront direkten Zutritt zur mediterranen Terrasse, die die Sommertage zum Urlaub machen. Mit der gemütlichen Gartensauna erleben Sie auch Zuhause Ihren privaten Wellness. Ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche befinden sich auf der gleichen Ebene. Das Erdgeschoss ist allgemein durch die vielen Fenster hell und lichtdurchflutet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne. Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit der hohen Zimmerdecke und der großen Fensterfront mit Blick auf die überdachte Terrasse.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Das Seeufer, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 130,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994 Modernisierung 2006 Innen: * Fenster * Bäder * Heizkörper * Bodenbelege * Dach und Dachdämmung * Kaminofen * Wohn- und Esszimmer Außen: * Außendämmung Fassade * Terrasse * Gartenanlage * Sauna

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Garant Immobilien München GmbH

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