*Leben am Bodensee* - Große Dachgeschosswohnung in Kressbronn

88079 Kressbronn am Bodensee

670.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88079 Kressbronn am Bodensee
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
128 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5391513
Anbieter-ID
3005
Stand vom
19.05.2020
Kauf­preis
670.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
671,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.09.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nur wenige Schritte vom Bodensee und der Bodan-Werft entfernt, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße die nach Süden ausgerichtete Dachgeschosswohnung. Ebenerdig können Sie mit dem Fahrzeug in die Tiefgarage einfahren, oder aber Sie gelangen über die Treppenstufen zum Hauseingang. In der zweiten Etage befindet sich der Wohnungszugang in die Dachgeschosseinheit. In pfiffiger Architektur ist der Eingangsbereich konzipiert und über ein Dachflächenfenster zusätzlich belichtet. Geradeaus gelangen Sie in den gut belichteten Wohn-Essbereich. Mit offener Decke bis ins Dach genießen Sie hier ein großzügiges Raumgefühl. Der hier zugängliche Südbalkon bietet Platz für einen großen Tisch oder Sonnenliegen um den Blick Richtung Bodensee und die Alpen zu genießen. An den Wohnbereich grenzt die separate Küche an, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem noch eine Gäste - WC sowie Stauraum in den Schrägen. Über den Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Tageslichtbad ist schlicht und hell gefliest und mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet. Das Kinderzimmer bietet mit rund 18 m² ausreichend Platz für z.B. Bett, Schrank und Schreibtisch. Auch das Schlafzimmer verfügt trotz der Dachschräge über eine ordentliche Größe von rund 20 m² Wohnfläche. Somit steht genügend Stellfläche für ein Bett und einen Schrank zur Verfügung. Von hier gelangen Sie auf den zweiten Aussichtsbalkon mit ebenfalls schönem Blick Richtung Süden. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie ein KFZ Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung € 645.000,- Kaufpreis TG-Stellplatz € 25.000,-


Ausstattung

* großzügig Raumaufteilung und Raumhöhe * alle Wände wurden 2020 mit Rauputz versehen * neue, pflegeleichte Vinylböden * Gäste - WC * Tagelichtbadezimmer * neue Einbauküche * zwei Aussichtsbalkone * Keller * TG-Stellplatz


Lage

Nur einen "Steinwurf" vom Bodensee und der Seepromenade entfernt, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Seitenstrasse, die als Sackstrasse ausschließlich dem Anwohnerverkehr dient. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Bodensee oder die Alpen. Das Zentrum von Kressbronn mit Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfes liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Ebenfalls sehr schnell erreichen Sie die B31 Richtung Friedrichshafen oder Lindau.


Sonstiges

Virtuelle 360-Grad Besichtigung unter: https://www.prokschi-immobilien.de/360-Grad/c9S1

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei Frick
    539 m
  • Bäckerei Zeh
    539 m
    • Blumenhaus Fiegle-Müller
      549 m
  • Grundschule Nonnenhorn
    2,05 km
  • Kindergarten Nonnenhorn
    2,07 km
  • Strandbad Kressbronn
    272 m
  • Kressbronn Bildungszentrum
    566 m
    • Kressbronn Seegarten / Landungssteg
      630 m

Prokschi Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Prokschi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3005 - vielen Dank!