Ladenlokal in denkmalgeschütztem Gebäude in 1A-Lage von Leutkirch zu vermieten

88299 Leutkirch im Allgäu

960,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch im Allgäu
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
80 m2
Nutzfläche
80 m2
Verkaufsfläche
80 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
5224003
Anbieter-ID
MG0040_2
Stand vom
26.05.2020
Warm­miete
1.050,00 €
Brutto­kalt­miete
960,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
90,00 €
Separates WC
1.00
Denkmalgeschützt
Baujahr
1845
letzte Modernisierung
1845
Heizungsart
Zentralheizung

Die charmante Einzelhandelsfläche in bester Innenstadtlage von Leutkirch befindet sich in einem historisch relevanten Gebäude, das unter Denkmalschutz steht. Das Gewerbeobjekt besteht aus einem großen Raum sowie einer kleinen Teeküche und einer Mitarbeitertoilette. Der Raum könnte auch unterteilt werden in einen Verkaufsraum im vorderen Bereich und einen Lagerraum im hinteren Bereich. In dieser Form wurde es bereits viele Jahre von der Firma Tchibo genutzt. Der Verkaufsraum verfügt über eine Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung, die Deckenhöhe ist ca. 3 m. Es sind 2 große Schaufensterelemente (Rundbogenfenster) mit einer Schaufensterfront Richtung Haupteinkaufsstraße von gesamt ca. 4,60 m vorhanden. Das Ladenlokal hat eine Nutzfläche von ca. 80 m².


Lage

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage in der Marktstraße mitten in der Fußgängerzone. Durch die stark frequentierte Innenstadtlage ist man mitten drin und wird gesehen. Die Marktstraße ist sozusagen die Hauptstraße der charmanten Altstadt von Leutkirch und verfügt über einen ausgewogenen Einzelhandel und Gastronomie. Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Würrtemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Bau des Ferienparks Center Parcs, der seine Pforten im Oktober diesen Jahres öffnet. Hierdurch erfährt die Stadt sicherlich einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.


Sonstiges

Hinweis zu Besichtigungsterminen: Wir versuchen Besichtigungstermine möglichst zu reduzieren, indem die Interessenten vorab umfangreiche Informationen über die Immobilie erhalten, so dass sie nur möglichst passende Immobilien besichtigen. Ganz ohne Besichtigung funktioniert das Immobiliengeschäft jedoch nicht. Erforderliche Besichtigungstermine im Rahmen des Verkaufs / der Vermietung finden weiterhin statt, jedoch unter besonderen Sicherheitsmaßnahmen. Wir verzichten selbstverständlich auf das Händeschütteln, halten den erforderlichen Sicherheitsabstand ein, tragen vor allem zu Ihrer Sicherheit einen Mundschutz und Einweghandschuhe und besichtigen mit höchstens 2 Personen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Buder
    17 m
  • Jacob Zorn
    20 m
    • Tick Tack
      47 m
  • GWRS Wuchzenhofen
    3,40 km
  • Leutkirch Salzstadel
    156 m
  • Salzstadel
    161 m
    • Löwenzentrum
      211 m

Oesterle Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Friederike Schutz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt MG0040_2 - vielen Dank!