Ladenlokal in 1A-Einkaufslage von Leutkirch zu vermieten

88299 Leutkirch im Allgäu

1.310,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch im Allgäu
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
120 m2
Lagerfläche
20 m2
Verkaufsfläche
85 m2
verfügbar ab
05.2021
Online-ID
6080208
Anbieter-ID
MG0109_1
Stand vom
25.02.2021
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.510,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.310,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Einzelhandelsfläche in bester Einkaufslage von Leutkirch (1A-Lage). Der Laden liegt im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Eingang sowie die Schaufenster sind direkt zur Fußgängerzone ausgerichetet. Mit einer Verkäufsfläche von ca. 85 m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für einen kleinen Einzelhandel oder ähnliches. Durch eine Schwingtüre erreichen Sie einen weiteren Raum mit ca. 20 m², geeignet als Büro, Aufenthaltsraum oder zur Erweiterung der Verkaufsfläche sowie eine Küche / einen Lagerraum. Ebenso verfügt dieses Objekt über zwei Kundentoiletten und eine Mitarbeiter-Toilette. Nach Bedarf können weitere Lagerflächen, maximal bis zu 90 m², angemietet werden.


Lage

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage in der Marktstraße mitten in der Fußgängerzone. Durch die stark frequentierte Innenstadtlage ist man mitten drin und wird gesehen. Die Marktstraße ist sozusagen die Hauptstraße der charmanten Altstadt von Leutkirch und verfügt über einen ausgewogenen Einzelhandel und Gastronomie. Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parcs Park Allgäu. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.


Sonstiges

Auf dem Grundriss ist lediglich die Hauptverkaufsfläche zu sehen. Hinweis zu Besichtigungsterminen: Wir versuchen Besichtigungstermine möglichst zu reduzieren, indem die Interessenten vorab umfangreiche Informationen über die Immobilie erhalten, so dass sie nur möglichst passende Immobilien besichtigen. Ganz ohne Besichtigung funktioniert das Immobiliengeschäft jedoch nicht. Erforderliche Besichtigungstermine im Rahmen des Verkaufs / der Vermietung finden weiterhin statt, jedoch unter besonderen Sicherheitsmaßnahmen. Wir verzichten selbstverständlich auf das Händeschütteln, halten den erforderlichen Sicherheitsabstand ein, tragen vor allem zu Ihrer Sicherheit einen Mundschutz und Einweghandschuhe und besichtigen mit höchstens 2 Personen.

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Oesterle Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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