Laden-/Verkaufsfläche mit 5 KFZ-Stellplätzen in frequentierter Lage

88046 Friedrichshafen

2.140,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88046 Friedrichshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
158 m2
Verkaufsfläche
123 m2
Baujahr
1995
Online-ID
5335557
Anbieter-ID
5256
Stand vom
25.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.280,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

Die Provision ist fällig mit der Unterzeichnung des Mietvertrages und vom Mieter gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen. Steffen Maier Immobilien weist darauf hin, dass sie auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig ist.

Brutto­kalt­miete
2.140,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
03.06.2029
Aus­stell­datum
04.06.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
247,6 kWhm2a
Wärmewert
163 kWhm2a
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5

Die ca. 158 m² große Laden-/Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage von Friedrichshafen, direkt an der Ailinger Straße, in der Nähe des Bodensee-Centers gelegen. Aktuell wird die Fläche als Ausstellungsfläche genutzt, zuvor diente diese als Bürofläche. Der Hauptanteil der Gewerbefläche entfällt mit ca. 123 m² auf die Ausstellungs-/Verkaufsfläche. Die übrige Fläche bietet einen großen Lager-/Abstellraum, eine Teeküche/Personalraum sowie ein WC. Zum Mietangebot gehören fünf KFZ-Stellplätze, von denen sich drei vor dem Gebäude und zwei hinter dem Gebäude befinden. Die Stellplätze sind im genannten Mietpreis bereits enthalten. Die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 200,-. Die angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Bedarf kann vom Vormieter ein hochwertiges Lampensystem gegen Ablöse übernommen werden. Gleiches gilt für die eingebaute Teeküche. Das Objekt kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.


Sonstiges

Der angegebene Mietpreis sowie die Nebenkosten-Vorauszahlung verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Außerdem bitten wir zu beachten, dass vermieterseits KEINE gastronomische Nutzung gewünscht ist. Ausgeschlossen ist außerdem die Nutzung als Spielothek.

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Steffen Maier Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Steffen Maier
Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 5256 - vielen Dank!