Laden-/Verkaufsfläche in frequentierter Lage

88046 Friedrichshafen

470.000,00 €
Kaufpreis
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88046 Friedrichshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
158 m2
Verkaufsfläche
123 m2
Online-ID
5624139
Anbieter-ID
5278
Stand vom
06.10.2020
Kauf­preis
470.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Provision ist fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen. Steffen Maier Immobilien weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Betriebs- / Neben­kos­ten
417,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
03.06.2029
Aus­stell­datum
04.06.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
247,6 kWhm2a
Wärmewert
163 kWhm2a
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Die ca. 158 m² große Laden-/Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage von Friedrichshafen, direkt an der Ailinger Straße, in der Nähe des Bodensee-Centers gelegen. Aktuell wird die Fläche als Ausstellungsfläche genutzt, zuvor diente diese als Bürofläche. Der Hauptanteil der Gewerbefläche entfällt mit ca. 123 m² auf die Ausstellungs-/Verkaufsfläche. Die übrige Fläche bietet einen großen Lager-/Abstellraum, eine Teeküche/Personalraum sowie ein WC. Zum Kaufangebot gehören zwei KFZ-Stellplätze, welche sich im Hofraum hinter dem Gebäude befinden. Vor dem Gebäude können aktuell 3 weitere KFZ-Stellplätze genutzt werden. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 417,--. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von aktuell 16 %, insgesamt also € 545.200,—. Die Fläche ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis läuft noch bis Ende Mai 2021. Für den Fall der Eigennutzung kann dies zeitnah erfolgen, da der Mieter die Räumlichkeiten bereits nicht mehr nutzt. Bei Bedarf kann vom aktuellen Mieter gegen entsprechende Ablöse ein hochwertiges Lampensystem übernommen werden. Gleiches gilt für die eingebaute Teeküche.


Sonstiges

Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich aktuell 16% Mehrwertsteuer, gesamt also € 470.000,— plus 16% MwSt. = € 545.200,—.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Sunpoint
    28 m
  • A&B Textilveredelung
    70 m
    • Moda Divina
      139 m
  • Gitarrenschule Bodensee
    305 m
  • Waldorfkindergarten
    419 m
    • vhs FN K55
      757 m
  • Riedlehof
    12 m
  • Schwabstraße
    270 m

Steffen Maier Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Steffen Maier
Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 5278 - vielen Dank!