Laden-/Verkaufsfläche in frequentierter Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Die Provision ist fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen. Steffen Maier Immobilien weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ca. 158 m² große Laden-/Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage von Friedrichshafen, direkt an der Ailinger Straße, in der Nähe des Bodensee-Centers gelegen. Aktuell wird die Fläche als Ausstellungsfläche genutzt, zuvor diente diese als Bürofläche. Der Hauptanteil der Gewerbefläche entfällt mit ca. 123 m² auf die Ausstellungs-/Verkaufsfläche. Die übrige Fläche bietet einen großen Lager-/Abstellraum, eine Teeküche/Personalraum sowie ein WC. Zum Kaufangebot gehören zwei KFZ-Stellplätze, welche sich im Hofraum hinter dem Gebäude befinden. Vor dem Gebäude können aktuell 3 weitere KFZ-Stellplätze genutzt werden. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 417,--. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von aktuell 16 %, insgesamt also € 545.200,—. Die Fläche ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis läuft noch bis Ende Mai 2021. Für den Fall der Eigennutzung kann dies zeitnah erfolgen, da der Mieter die Räumlichkeiten bereits nicht mehr nutzt. Bei Bedarf kann vom aktuellen Mieter gegen entsprechende Ablöse ein hochwertiges Lampensystem übernommen werden. Gleiches gilt für die eingebaute Teeküche.
Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich aktuell 16% Mehrwertsteuer, gesamt also € 470.000,— plus 16% MwSt. = € 545.200,—.
Steffen Maier Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 5278 - vielen Dank!