Kurzfristig bezugsfrei! Attraktive Doppelhaushälfte in Wolpertswende - Mochenwangen

88284 Wolpertswende

429.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88284 Wolpertswende
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
178 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
9271887
Anbieter-ID
4479
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
214.00 kWhm2a
Gültig bis
07.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese attraktive Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Mochenwangen aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Das Grundstück mit einer Fläche von 178 m² und einer Wohnfläche von ca. 155 m² bieten genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Liegenschaft gestaltet sich wie folgt: Untergeschoss: Vorratskeller, Wasch- und Heizungsraum mit Öltank, Hobbyraum sowie Stauraum unterhalb der Treppe Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum (derz. als Garderobe genutzt), großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, separate Küche Obergeschoss: Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 komfortable Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss: Weiträumiges, lichtdurchflutetes Dachgeschosszimmer, derz. als Hobbyraum genutzt Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihren sehr gepflegten Gesamtzustand. Lediglich kleinere Schönheitsreparaturen, wie die Aktualisierung von Bodenbelägen, das Streichen der Wände sowie die Instandhaltung der Heizung, sind erforderlich, um Ihr Domizil wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Der Blick ins Grüne sowie der Garten mit Terrasse machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, die einen erholsamen Rückzug im Grünen suchen. Zusätzlich bietet die dazugehörige Garage eine ideale Möglichkeit zur sicheren Fahrzeugunterstellung. Diese einzigartige Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses Familiendomizils selbst zu erleben. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

* Öl-Zentralheizung (Buderus 1989) * Voll unterkellert * Holzfenster (2-fach verglast) * Teppich-/Fliesenbodenbeläge * Markise * Balkon * Einzelgarage mit elektr. Tor (2019) * Neuwertige Einbauküche (2020) * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Einbruchschutz * Hobbyraum im UG * Helle, lichtdurchflutete Räume * DG-Ausbau (2010)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber äußerst zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Mochenwangen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wolpertswende. Die Gemeinde Wolpertswende erstreckt sich über insgesamt 9 Ortsteile und beherbergt etwa 4.200 Einwohner. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs steht der nur wenige Meter entfernte Ortskern zur Verfügung. Die Gemeinde beheimatet zwei Grundschulen in Mochenwangen und Wolpertswende, während weiterführende Schulen bequem mit dem Bus in Weingarten und Ravensburg erreichbar sind. Durch die nahegelegene B30 gelangen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten in die Stadtzentren von Weingarten und Ravensburg. Das naturnahe Umfeld, geprägt von Wäldern, Wiesen sowie Seen und Naturschutzgebieten, bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten direkt vor der eigenen Haustür. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/BOB) ermöglicht eine bequeme Mobilität in der Region.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung! Die Flurstücke sind wie folgt aufgeteilt: Flurstück 1409/7: Gesamtgrundstücksfläche von ca. 178 m² – Hier befindet sich das Wohnhaus. Flurstück 1409/17: Gesamtfläche von ca. 591 m² – Davon gehört 1/7 zum Gesamtgrundstück, inklusive Hof und Zugangsweg zum Haus. Flurstück 1409/14: Garage mit einer Gesamtfläche von ca. 18 m².

Anfrage senden

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Frau Antonia Reile

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Antonia Reile

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4479 - vielen Dank!