Kopie von Interessante große Familienwohnung in schöner Lage - oder ideale Kapitalanlage!

72488 Sigmaringen

233.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
119,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72488 Sigmaringen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
119,26 m2
Online-ID
9476228
Anbieter-ID
A420
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
233.000,00 €
Provision für Käufer
2,48%
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.05.2028
Aus­stell­datum
09.05.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

WOLLEN SIE NICHT LÄNGER MIETE ZAHLEN? Hier ist Ihr NEUES HEIM! Mit ein wenig Eigenkapital finanzieren Sie mit einer mtl. Rate von ca. 1000,-- EUR Ihr eigenes Wohneigentum! Einzug SOFORT möglich! Als Kapitalanleger bietet sich diese Wohnung natürlich auch ideal an. Mit dem Mietertrag und einer geringen Selbstbeteiligung investieren Sie sicher in Ihre Eigen Immobilie. Gerne vermitteln wir auf Wunschpotenzielle Mieter. Unsere interessante Wohnung mit 119 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer über 2 Etagen, bietet sich auch ideal als Familienwohnung an. Das Kaufobjekt ist im 2.OG. und DG eines 1972 erbauten Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten. Ein Trocken- sowie ein Fahrradabstellraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Diese Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut. Ein Carportstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung

Aufteilung: - Eingangsbereich - Diele mit Treppe in das Dachgeschoss. - Badezimmer - separate Küche - heller Essbereich - ansprechender Wohnbereich mit Zugang zum großen Sonnenbalkon. - Schlafzimmer Dachgeschoss - 1 Studio sowie 1 offener Bereich ideal als Arbeits-/Bürobereich-/Arbeiten - 2 Schlafzimmer - Abstellraum/kleiner Bühnenbereich Ausstattung: - im Wohn-/Essbereich sowie Schlafzimmer OG., Laminatböden verlegt, Schlafräume im DG überwiegend Korkböden. - in der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt - die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. - Holztreppe in das Dachgeschoss - im Flur und den Räumen im DG bieten geräumige Einbauschränke viel Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. - das Tageslichtbadezimmer im OG. ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Einbauschrank ausgestattet, - ein Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken ist auch im DG vorhanden. - Kunststofffenster - Kellerraum Die Wohnung wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt ( Einbau 2011) Eine Salz Enthärtungsanlage ist vorhanden.

Lage

Lage: Die Immobilie befindet sich in leicht erhöhter beliebter Wohnlage von Sigmaringen. Die Wohnanlage steht in einem großen Gartengrundstück. Die charmante Hohenzollernstadt Sigmaringen mit ca. 16.500 Einwohnern. Sigmaringen liegt im Naturpark Obere Donau am südlichen Rand der Schwäbischen Alb. Den schönen Bodensee mit seinen vielen Attraktivitäten erreichen Sie in ca. 40 km. Die Stadt und der Landkreis Sigmaringen sind ein sehr beliebter Wohnort. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Sigmaringen bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential. Hier können Sie die Umgebung per Rad oder zu Fuß erkunden. Besondere Anziehungspunkte für Familien sind das Freibad mit Abenteuerspielplatz am Restaurant Bootshaus sowie der Jugendfreizeitbereich an der Donau. Für weitere Aktivitäten aller Art sind unter anderem die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 90 Autominuten. Die großzügige 5-Zimmerwohnung bietet Ihnen einen schönen Ausblick desweiteren ist die Donau nur einen Steinwurf entfernt. Was wünscht man sich mehr? Die Innenstadt, das Schloss sowie Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie gut fussläufig in wenigen Minuten. Zur Wohnung dazugehörig ist ein Carport.

Sonstiges

Die Wohnung bietet sich sehr gut für ein Paar, Familie ideal auch mit größeren Kindern, welche Ihren Wohnbereich ganz super im DG einrichten können. Empfehlung: Mit ein paar Modernisierungsarbeiten welche Sie vielleicht auch in Eigenregie selbst erledigen können, erscheint die Wohnung in neuem Glanz. BESICHTIGUNGEN: * BESICHTIGUNGEN UND VERKAUFSVERHANDLUNGEN WERDEN AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS BÜRO VON SUSANNE HOFFMANN IMMOBILIEN DURCHGEFÜHRT! * Zur Besichtigung sollte eine Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis vorliegen. * Ein Besichtigungstermin kann erst nach Erhalt eines Exposés vereinbart werden. Haben wir Sie mit unserem Interessanten Kaufobjekt neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer, eMail-Adresse) bearbeitet werden können. Hinweis: Susanne Hoffmann Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Unser Immobilienservice- rund um die Immobilie! * Besonderer Service für Senioren! * Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie. * Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir stellen den Kontakt zu Banken her. * Wir bewerten Ihre Immobilie! * Gerne suchen wir für Sie den passenden Käufer/Mieter! * Profitieren Sie von mehr als 23 Jahre Erfahrung bei Verkauf und Vermietung von Immobilien * Viele Stammkunden schenken uns Ihr Vertrauen. * Wir sind Mitglied im Verband BVFI * Wir verfügen über ein Netzwerk von Immobilienmaklern. 100 % FACHKOMPETENZ- Das deutschlandweite Maklernetzwerk mit über 200 Kollegen mit täglichem Austausch rund um die * TIPP-Provision bei Vermittlung eines Kontaktes mit einem Immobilienverkäufer. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann rufen Sie uns an. Mehr Info´s auf unserer Internetseite: www.susanne-hoffmann-immobilien.de

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Susanne Hoffmann

Hoffmann-Vinzelberg

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Hoffmann-Vinzelberg

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