** Komplett modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage **

89233 Neu-Ulm

895.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
252 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
980 m2
Wohnfläche
252 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab September 2022
Online-ID
7283428
Anbieter-ID
792343
Stand vom
09.05.2022
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.06.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wenn Sie die Natur lieben und viel Platz zum Wohnen wünschen, wird Ihnen dieses Haus gefallen. Die Wohnflächen der in sich geschlossenen Wohnungen sind ideal für große Familien geeignet. Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach sowie zur Teileigennutzung. Bereits 2007 wurde dieses Haus von Grund auf saniert und in den letzten Jahren zusätzliche aufwändige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählen u.a. eine neue Heizungsanlage, neue Fenster sowie eine PV-Anlage (von 2022). Ein ebenfalls attraktiv und gepflegt angelegter Garten und Eingangsbereich runden das Bild dieser phantastischen Immobilie ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Kellerfläche ca. 120 m², Tageslichtzimmer ca. 30 m², Bad neu 2018, Vorratsraum, Abstellraum, Heizung, Tankraum, Werkstatt mit Kelleraufgang zum Garten EG: ca. 120 m², Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Bad (2007), Wohnzimmer, Essdiele, drei Schlafzimmer, Küche (2007), große Terrasse OG: ca. 100 m², großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, offene Küche (2007), Bad (2007), Flur, Balkon


Lage

Holzschwang ist ein Pfarrdorf und Ortsteil der großen Kreisstadt Neu-Ulm in Bayern. Zur Gemarkung Holzschwang gehören Weiler, Tiefenbach und Neubronn.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19922 x Garage, 1 x Carport* Fußbodenheizung oder Deckenheizung in allen Wohnräumen (2014), * neue Heizung 2012 * 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2012) * drei Tageslichtbäder, insgesamt vier WC's * Schwedenofen im Obergeschoss, Kachelofen im Erdgeschoss * zwei Einbauküchen * Balkon in West-Lage * Garten in Süd-Lage * Terrasse in Süd-Lage * Gartenhütte * Satellitenempfangsanlage * zwei Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren * Carport mit zusätzlichen Stellplätzen * PV-Anlage Januar 2022, 19,1 kWp, 11 kWh Speicher * Elektroauto-Ladegerät (Wallbox) in Garage

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Wiley Bow
    832 m
  • Daniela Hair Styling
    841 m
    • Spanferkel Pfeiffer
      2,12 km

  • Kath. Kindergarten Wullenstetten
    2,88 km
  • Rektor-Meinrad-Meyer-Grundschule
    2,99 km
    • Interdisziplinäre Frühförderung
      3,71 km

  • Weiler Weg
    229 m
  • Weidachstraße
    750 m
    • Kapelle
      1,40 km

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 792343 - vielen Dank!