Kleines Juwel – Bezugsfreies Einfamilienhaus mit viel Platz in schöner Wohnlage von Biberach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1938 verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wunderbares Domizil zum Wohlfühlen. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend am Mittelberg. Von hier aus erreichen Sie fußläufig zahlreiche Nahversorger, den Kindergarten, die Grundschule und gelangen in wenigen Gehminuten ins Stadtzentrum. Das Objekt erstreckt sich über zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss und bietet mit seiner Wohnfläche von rund 183 m² und seinen insgesamt neun Zimmern viel Platz für Familien. Darüber hinaus ermöglicht das 441 m² Grundstück und der hübsch angelegte Garten alles was das Herz begehrt. Der liebevoll angelegte Garten ist mit einem Teich sowie einem natürlichem Baumbestand und mit Blumenbeeten ausgestattet. 1971 wurde die Immobilie umfassend renoviert und mit einem Anbau erweitert. Durch die Vergrößerung entstand im Erdgeschoss ein großes, offenes Wohn- Esszimmerzimmer mit Zugang zum Garten. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen gefällt durch viel natürliches Licht und die angenehme Wohlfühlatmosphäre. Neben der Küche befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine gemütliche Zirbelholzstube. Der Wohnraumkomfort wird durch eine Fußbodenheizung im Flur und in der Küche, sowie in der Zirbelholzstube unterstrichen. Von der Küche aus gelangen Sie in die Stube sowie in den Wohn- Essbereich und auf Ihren Freisitz mit Südseitenausrichtung. Von hier aus genießen Sie den Blick auf Ihre Gartenoase. Das Obergeschoss, welches ebenfalls im Zuge des Anbaus 1971 erweitert wurde, ist mit vier hellen Räumen ausgestattet, welche sich als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro/Homeoffice anbieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern. Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt. Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote. Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv. Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15774 - vielen Dank!