Kleineres gepflegtes Eckhaus in zentraler Lage in Ummendorf m. *Anbauoption*

88444 Ummendorf

263.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88444 Ummendorf
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
304 m2
Wohnfläche
104 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6173712
Anbieter-ID
16501
Stand vom
19.03.2021
Kauf­preis
263.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inklusive Mwst.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 %Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Die Verkaufsimmobilie ist vor dem 23.12.2020 vertraglich mit dem Verkäufer abgeschlossen worden, somit erkennt derInteressent / der Suchende diese Vertragsvereinbarung an

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Offene Küche
Sauna
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1

Ein gepflegtes, kleineres Altbauhäuschen in zentraler Lage in Ummendorf. Im hinteren Bereich wäre ein Anbau zusätzlich möglich um die Immobilie zu erweitern, oder aber auch ein Balkonanbau mit Wintergarten wäre eine Option. Im aktuellen Zustand wäre die Immobilie bestens geeignet für eine Paar oder aber auch für ein Paar mit einem älteren Kind.


Ausstattung

Im EG befindet sich: - kleiner offener Flurbereich - offener Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche - Küchenbereich mit Essbereich - kleines Tageslichtbad mit Wanne und WC ( Im EG Bereich gelangt man vom Küchenbereich in den hinteren Garten/ Terrassenbereich) Im OG befindet sich: - Wohnzimmer - ein Schlafzimmer Im DG befindet sich ein komplett ausgebautes Dachstudio, dies bestens als Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann. Abstellraum mit Gastherme. Die Immobilie ist teilunterkellert, in der Unterkellerung befindet sich ein Raum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Immobilie dazugehörig ein großzügiges überdachter Carport, dieser wäre auch bestens geeignet als kleiner Werkstattbereich. Ein vorderer und hinterer Gartenbereich ist vorhanden, im vorderen Gartenbereich befindet sich eine weiterer kleinerer Terrassenbereich. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine Sauna inklusive Dusche und WC. Sonstiges / Weiteres: - Bodenbeläge sind aus Fliesen und Laminat - ca. 1996 erfolgte die komplette Kernsanierung vom Vorbesitzer, inkl. Kunsstofffenster doppelverglast, inkl. Elektrik Erneuerung und Badsanierung im EG - im Jahre 2010 erfolgte der Innenausbau Dach plus Dämmung - 2015 Erweiterung im Außenbereich Sauna inkl. Dusche - 2018 neuer Innenverputz und neue Einbauküche - die Heizung wurde im Jahre 2002 komplett erneuert, inklusive neue Heizkörper - Massivbauweise - 2 zügiger Kamin, einer davon stillgelegt - Zwischenwand zu dem anderen Wohnhaus doppelt isoliert - eventuell kleinere Reparaturen an der Aussenfassade sind offen plus ein neuer Aussenanstrich könnte man realisieren.


Lage

Zentrale Lage in Ummendorf, die Durchfahrtsstraße ist zwar in der Nähe dennoch ist die Immobilie seitlich in einem Privatweg gelegen, sodass man die Straße kaum hört.


Sonstiges

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16501 - vielen Dank!