Kleine Ladenfläche in der Karlspassage

88045 Friedrichshafen

482,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

Objektdaten

Adresse
88045 Friedrichshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
33 m2
Online-ID
5354073
Anbieter-ID
5269
Stand vom
30.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.716,00 €
Provision für Mieter
2,32 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

Die Provision ist fällig mit der Unterzeichnung des Mietvertrages und vom Mieter gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen. Steffen Maier Immobilien weist darauf hin, dass sie auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig ist.

Brutto­kalt­miete
482,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
unterkellert
nein
Barrierefrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
25.11.2028
Aus­stell­datum
26.11.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
60,5 kWhm2a
Wärmewert
109,7 kWhm2a
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die ca. 33 m² große Ladenfläche mit Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauskomplexes in zentraler Innenstadtlage von Friedrichshafen. Die Ladenfläche ist Teil der er Karlspassage, welche die Karlstraße mit der Uferpromenade verbindet. Das Mietobjekt bietet neben der Schaufensterfront einen gefliesten Ladenraum sowie ein kleines WC. Die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 90,-. Das Objekt kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung angemietet werden. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Autoabstellplatz für € 80,-/Monat zzgl. Nebenkosten angemietet werden. Die angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart werden. Ab dem 3. Vertragsjahr wird sich die monatliche Kaltmiete um 2 % pro Jahr erhöhen.


Sonstiges

Eine gastronomische Nutzung ist vermieterseits nicht gewünscht.

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Steffen Maier Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Steffen Maier
Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 5269 - vielen Dank!