Kleine Kapitalanlage für Einsteiger! Kompakte 1-Zimmer-Wohnung nahe der Aulendorfer Schwabentherme

88326 Aulendorf

107.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88326 Aulendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
28 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6903842
Anbieter-ID
15247
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
107.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese schnuckelige 1-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in sehr guter Lage von Aulendorf. In nur wenigen Minuten können Sie zu Fuß die Schwaben Therme oder die Stadtmitte von Aulendorf erreichen. Die ca. 30 m² Wohnfläche inklusive Duschbad und praktischer Miniküche sind momentan vermietet. Ein großer Kellerraum und ein Abstellplatz im Bühnenraum bieten genug Lagermöglichkeiten für alles, was nicht unbedingt in die Wohnung gehört. Das 6-Familienhaus ist dank der Zusammenarbeit der Eigentümergemeinschaft in einem gepflegten Zustand. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 4.680,- Euro. Die Nebenkosten haben sich laut Wirtschaftsplan 2021 erhöht. Das Hausgeld beläuft sich daher auf ca 230,00 Euro inklusive der Instandhaltungsrücklage. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Aulendorf inmitten des Schwäbischen Oberlandes zwischen Donau und Bodensee gelegen, umgeben von Wiesen, Mooren und Wäldern, an der Oberschwäbischen Barockstraße und an der Schwäbischen Bäderstraße. Die Stadt Aulendorf bietet mit ihrer gestalteten Innenstadt, historischen Gebäuden, guten Einkaufsmöglichkeiten, den vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen und einem regen Vereinsleben einen angenehmen und abwechslungsreichen Aufenthalt. Viele Veranstaltungen laden zum geselligen Verweilen in unseren Stadt und ihren Stadtteilen ein. Beste Infrastruktur ist gegeben. Schulen, Kindergärten und vieles mehr sind ausreichend vorhanden. Eine gemütliche Stadtzentrum lädt zum Bummeln ein. Über dem eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn ist Aulendorf bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Rieker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15247 - vielen Dank!