* Klein, Fein, Mein! - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Biberach-OT *

88400 Biberach an der Riss

259.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riss
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
316 m2
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5941201
Anbieter-ID
789739
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
148.42 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1951
letzte Modernisierung
1951
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenenheim! Hier erwartet Sie ein charmantes, massiv gebautes Wohnhaus mit ca. 95 qm Wohnfläche, welches sich in zentrumsnaher Lage von Ringschnait befindet und einen neuen Besitzer sucht. Mit viel Liebe wurde dieses Objekt teilweise modernisiert und saniert. Das Haus kann aber mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail noch weiter kosmetisch, Ihren Vorstellungen entsprechend aufgewertet und zu einem schönen Häuschen für Singles oder Paare werden. Das schnuckelige Domizil verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer sowie eine Toilette. Stauraum bietet das Haus durch die Unterkellerung und einen ausbaufähigen Dachboden. Die schattenspendende Pergola lädt zu gemütlichen Grillabenden mit der ganzen Familie, zu Kaffeekränzchen oder dem Genuss von herrlichen Sonnenstunden ein. Der Garten, die Garage mit Abstellraum und ein Gewächshaus sprechen bei dieser Immobilie absolut für sich. Dieses Angebot bietet eine echte Gelegenheit für den Einstieg zum Immobilienbesitzer!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Keller/Technikraum, Waschküche, Abstellraum, Garage mit Abstellraum über der Garage befindet sich eine Pergola mit Freisitz EG: Hauseingang, Treppenhaus/Flur, Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer 1.DG: Flur, drei Kinderzimmer, Toilette 2.DG: Dachboden ausbaufähig


Lage

Biberach-Ringschnait, ein Ortsteil der Gemeinde Biberach, liegt nahe dem reizvollen Dürnachtal. Dank der günstigen geographischen Lage an der B 312 zwischen den Städten Biberach und Ochsenhausen erreicht man Biberach in nur ca. 8 Autominuten und den Flughafen Memmingen in ca. 30 Autominuten. Der Ort verfügt über Kindergarten, Grundschule, zwei Rasensportplätze, eine Leichtathletikbahn für die Grundschule, einen Badeweiher, drei Tennisplätze mit Tennisheim sowie das Nistkasten- und Vogelschutzmuseum.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 148,42 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1951 Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1951 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten baulichen und gepflegten Zustand. Eine umfassende Sanierung erfolgte 1995 (Elektrik, Fenster teilweise, Dach und Dachdämmung). Des weiteren haben folgende Renovierungen und Modernisierungen stattgefunden: * eine Zentralheizung wurde 1972 eingebracht * die Sanitärinstallation wurde 1972 erneuert * der Heizkessel ist von 1988 * Fenster wurden teilweise 2016 erneuert * die Haustüre wurde 2016 erneuert * die Außenanlage wurde 2017 neu gestaltet * das Garagentor wurde 2017 erneuert * die Fenster wurden 2018 mit elektrische Rollläden versehen * die Küche wurde 2019 neu eingebaut * die Pergola wurde 2020 gesetzt Im Kaufpreis sind die Garage, die Einbauküche die Pergola und das Gewächshaus enthalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ruf
    339 m
  • FOX
    1,80 km
    • FOX Fahrzeugservice GmbH
      1,80 km
  • Die Waldbiber
    3,79 km
  • Ringschnait Sachsen
    20 m
  • Ringschnait Hirsch
    106 m

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Dornstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 789739 - vielen Dank!