Klein aber fein! Reihenmittelhaus in Schlier - sofort bezugsfrei

88281 Schlier

389.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88281 Schlier
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
87 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6809668
Anbieter-ID
15392
Stand vom
08.12.2021
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ruhiger Lage von Schlier befindet sich dieses hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus. Das ursprünglich 1973 als Zweifamilienhaus an ein Nachbargebäude angebaute Objekt wurde 1989 nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. So entstand dieses schmucke Reihenmittelhaus. Rund 87,3 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das rund 28 m² große Wohn-/Esszimmer, Eingangsbereich und Gästetoilette. Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die Terrasse, auf der Sie dank Südausrichtung mittags und abends die Sonne genießen können. Zum Objekt gehören auch ein Garten mit Gartenhäuschen. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Toilette untergebracht. Dadurch, dass keine Dachschrägen vorhanden sind, lassen sich die Räume sehr gut möblieren. Auf der Dachspitzbühne findet sich Platz zum Aufbewahren von Dingen, die man nicht täglich benötigt. Außerdem bieten die zwei Kellerräume weitere Abstellmöglichkeiten. In den Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur im Obergeschoss sind Parkettböden verlegt. Die Küche, das WC und Bad sowie der Flur im Erdgeschoss sind gefliest. In einem gemeinsamen Kellerraum (getrennter Zugang für die Parteien ist geregelt) sind die Heizung (Öl-Zentralheizung aus 1990, Niedrigtemperaturtechnik) und die Öltanks untergebracht. Jede Einheit hat ihre eigene Heizung und auch separate Öltanks und ist somit energietechnisch autark. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2008 erfolgte die Dämmung und Neueindeckung des Daches. Das Angebot wird abgerundet durch die im Kaufpreis inbegriffene Garage. Melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Die Gemeinde Schlier liegt oberhalb des Schussentals und ist ein attraktiver Wohnort mit einem sehr aktiven Vereins- und Kulturleben und leistungsfähigen örtlichen Familiengewerbebetrieben. Rund 4.000 Einwohner fühlen sich in Schlier mit den 30 Teilorten und Weilern sehr wohl. Überwiegend landwirtschaftlich geprägt lädt die Region sowohl zum gemütlichen Verweilen als auch auf den gut ausgebauten Wanderwegen zum Wandern ein. Neben Hofläden findet jeden Donnerstag auf dem neu gestalteten Dorfplatz in Schlier der Wochenmarkt statt. Angeboten werden Obst- und Gemüse, Wurst, Käse, Backwaren, Nudeln, Eier und vieles mehr, alles von heimischen Anbietern. Diese gewährleisten unter anderem die örtliche Nahversorgung. Außerdem gibt es vor Ort eine gut bürgerliche Gastwirtschaft und eine Pizzeria. Abgerundet wird das Dorfleben durch eine sehr gute Anbindung an die Städte Ravensburg und Weingarten, die mit dem PKW in jeweils 10 Minuten zu erreichen sind. Vor Ort befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Ravensburg und Weingarten. Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Ebenfalls erwähnenswert, dass Schlier auch einen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt vorzuweisen hat. Zudem eine Physiotherapeutenpraxis und eine Bücherei. Schlier bietet somit gerade für Familien, aber auch für Alleinstehende und Paare ein optimales Lebensumfeld mit zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten.

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