Klassischer Gasthof mit Außenterrasse, Fremdenzimmern, Saal und Parkplätzen im Bodenseehinterland

88069 Tettnang

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88069 Tettnang
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Zimmer
5
Gesamtfläche
450 m2
Grundstück
1.388 m2
Nutzfläche
450 m2
verfügbar ab
nach Absprache auch kurzfristig
Online-ID
5569647
Anbieter-ID
100-029
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00 €
Provision für Mieter
1.190000 MM (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
2.000,00 €
Netto­kalt­miete
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
670,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wärmewert
None kWhm2a
Baujahr
1905
Primärer Energieträger
PELLET
Parkmöglichkeiten insgesamt
22

Der klassische Gasthof in Ortslage gegenüber der Kirche verfügt über eine Gaststube mit ca. 28 Sitzplätzen, ein Nebenzimmer mit ca. 18 Sitzplätzen, eine Biergartenterrasse mit ca. 70 Sitzplätzen, einen Saal und mehrere Fremdenzimmer. Selbstverständlich sind auch eine Küche, Kühlraum, Lagerräume, Büro, Betreiberwohnräume und weitere Nebenräume sowie ca. 22 Parkplätze vorhanden. Der Vorpächter gibt den erfolgreich geführten Betrieb nach 10 Jahren gesundheitshalber auf. Die Gaststätte ist für ihre gute bürgerliche Küche auch bei den Einwohnern des Ortes bekannt. Viele Gäste kommen auch von weiter her. Der gut eingeführte Betrieb ist auch weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt. Ein neuer Betreiber, der den Betrieb fortführt, wird im Besonderen dann erfolgreich sein können, wenn er auf dem bestehenden Konzept von bürgerlicher/schwäbischer Küche aufbaut. Der ca. 112m² große Saal bietet ca. 120 Sitzplätze, ist durch Herausnahme einer Zwischenwand um einen weiteren Raum erweiterbar und wird für vielerlei Veranstaltungen genutzt. In Tannau gibt es eine Theatergruppe, eine Musikkapelle, einen Sportverein, einen Schützenverein und einen Kirchenchor. Von den derzeit als Gästezimmer genutzten Räumen sind zwei mit Balkon und Bad ausgestattet, eines mit Bad und zwei Gästezimmer können gemeinsam eine Etagendusche und ein Toilette verwenden. Der Gasthof kann annähernd vollständig ausgestattet übernommen werden und ist sofort betriebsbereit. Die Küche ist mit einem Induktionsherd ausgestattet. Es besteht keine Brauereibindung. Angaben lt. ENEV 2014: Ausweis liegt noch nicht vor, Kennwert: NonekWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Pellet, Bj. 1905


Lage

Tannau ist ein Teilort der Stadt Tettnang und liegt ca. 9 Kilometer vom Bodensee entfernt. Im milden Klima des Bodenseehinterlandes wird viel Obst und Hopfen angebaut. Tannau liegt ca. 12 Kilometer nördlich von Lindau und rund zwölf Kilometer östlich von Friedrichshafen im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Als Ausflugsziele bieten sich z.B. der nahe gelegen Wildpark, der Bodensee, das Hopfenmuseeum, das Zeppelinmuseum oder auch das Ravensburger Spieleland an. Die Nähe zur Messe Friedrichshafen birgt weiteres Potential zur Zimmervermietung.


Sonstiges

Der Pächter kann das teilweise im Eigentum des Vorpächters befindliche Inventar von diesem direkt übernehmen. Ab dem dritten Jahr erhöht sich die Pacht jährlich um 3%. Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt verstehen sich die Preisangaben zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Die Angabe der umlegbaren Nebenkosten enthält Mehrwertsteuer in Höhe von ca. € 22,--/Monat. Im Nebenkostenabschlag sind Kosten für Telefon, Internet, Strom, Rundfunkgebühren, GEMA und Müllentsorgung nicht enthalten, da diese ggfs. vom Mieter direkt beauftragt und abgerechnet werden. Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind besonders dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.

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Ihr Ansprechpartner

Harald Heyen
Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen im Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 100-029 - vielen Dank!