Kinderfreundlich Wohnen in Weingarten - Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Gartengrundstück

88250 Weingarten

495.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
125,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88250 Weingarten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
5.5
Grundstück
312 m2
Wohnfläche
125,42 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8152891
Anbieter-ID
4194
Stand vom
07.11.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
385.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
17.08.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eingebettet in ein schönes und gewachsenes Wohngebiet ohne störenden Durchgangsverkehr bietet dieses Reihenendhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125,42 m² und einem großzügigen, sonnenverwöhnten Gartengrundstück ideale Bedingungen für Ihr neues Familiendomicil. Das Reihenhaus befindet sich in einem substanziell guten und gepflegten Gesamtzustand. Um das Haus wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen, sind perspektivisch entsprechende Schönheitsreparaturen/ Modernisierungen erforderlich. Sämtliche Fenster wurden bereits im Jahr 2006 durch doppelt verglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht. * Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Entreé, Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse Obergeschoss: Tageslichtbadezimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer/ Büro Dachgeschoss: großes Studiozimmer mit Vorraum und Toilette Untergeschoss: Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Außentreppe zum Garten Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie stellt zweifelsohne das großzügige, sonnenverwöhnte Gartengrundstück mit 312 m ² dar, welches sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie rund ums Haus bietet. Das Grundstück offeriert zudem die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz direkt am Haus zu errichten. Die schmale, zum Haus führende Anliegerstraße wird lediglich von den im Umfeld angrenzenden Bewohnern zum Be- und Entladen genutzt. Hier können Ihre Kinder noch gefahrlos auf der Straße spielen. Eine Garage, die nur wenige Meter vom Haus entfernt ist, ist ebenfalls in diesem Immobilienangebot enthalten. Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Familiendomicil erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Massivbauweise * Vollunterkellerung mit Außenaufgang * Gas-Zentralheizung * Kunststoff-Fenster (2006) * Fußbodenbeläge mit Parkett, Fliesen, Teppich und Linoleum * Balkon * großzügiges, sonnenverwöhntes Gartengrundstück * Einzelgarage


Lage

In stadtnaher und doch ruhiger Lage von Weingarten befindet sich diese attraktive Liegenschaft in einer beliebten Wohngegend. Die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft bietet insbesondere Familien ein attraktives Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Durch die in wenigen Fahrminuten erreichbaren Bundesstraßen (B 30/ B 32) ist ein guter Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Weingarten ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg und ist Heimat für gut 25.000 Einwohner. Die nahegelegenen Grünflächen und Sporteinrichtungen im gesamten Schussental, die Nähe zum Allgäu und zum Bodensee, die Hochschulen sowie eine Vielzahl an Vereinen machen Weingarten neben der überregionalen Bekanntheit als Fasnetshochburg und dem historischen Blutritt zu einem beliebten Wohnort.

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Embach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4194 - vielen Dank!