KERNSANIERT UND BEZUGSFREI! Großzügige 5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Attenweiler

88448 Attenweiler

310.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88448 Attenweiler
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
134,55 m2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
9476801
Anbieter-ID
8981
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
310.000,00 €
Preis pro m²
2.303,98 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
25,80 kWhm2a
Gültig bis
23.11.2033
Aus­stell­datum
24.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
1957
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese bezugsfreie Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines frisch sanierten Wohnhauses und bietet Ihnen modernen Komfort auf 120 m² Wohnfläche. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bäder bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung ist mit modernster Elektronik sowie elektrischen Jalousien und einer hochmodernen Telefonanlage mit Videokamera und Spracherkennung an der Haustür ausgestattet. Die elektrische Installation erfüllt höchste Standards und berücksichtigt zukünftige Entwicklungen.

Die Heiztechnik mit integriertem Kühlsystem ist äußerst innovativ und effizient gestaltet. Sie nutzt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, um Wärmeenergie für die Heizung und das gesamte Warmwasser zu erzeugen.

Diese Wohnung ist nicht nur modern und komfortabel, sondern auch umweltbewusst. Eine nachhaltige Dämmung mit Holzschalung und ISO-Stroh sorgt für eine optimale Energieeffizienz. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster unterstützen dies. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach versorgt das Gebäude mit sauberer Energie und trägt dazu bei, die Nebenkosten langfristig niedrig zu halten. Ein Drittel dieser Anlage gehört exklusiv zur Wohnung, was Ihnen nicht nur langfristige Ersparnisse, sondern auch ein gutes Gefühl für die Umwelt bietet. Der Kaufpreis für diesen Anteil an der PV-Anlage beträgt 23.000 EUR, was eine lohnende Investition in eine nachhaltige Zukunft darstellt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lassen Sie sich ihr positives Gefühl der Wohnung bei einem Besichtigungstermin bestätigen und kommen Sie auf uns zu. Bereits im Web-Exposé erhalten Sie weitere Daten und die ersten Dokumente mitgeteilt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe
- zusätzl. Wärmedämmung
- bodenebene Dusche
- KFZ Stellplatz im Freien
- dreifach verglaste Fenster
- Photovoltaikanlage

Lage

Die Immobilie befindet sich in Attenweiler, einer malerischen ländlichen Gemeinde nur 7 Kilometer westlich von Biberach. Ein Fahrradweg verbindet Attenweiler nahtlos mit Biberach, was den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. In Attenweiler finden sich lokale Annehmlichkeiten wie ein Metzger, Gasthaus und eine Gärtnerei. Auch für Familien gibt es mit einem Kindergarten und einer Grundschule gute Bildungseinrichtungen vor Ort. Die Gemeinde bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter das Naturfreibad Uttenweiler und das bekannte Jordanbad in Biberach. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Attenweiler dank seiner Nähe und Anbindung an die Kreisstadt Biberach äußerst attraktiv.

Sonstiges

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Herr Nico Rieger

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