Kapitalanleger aufgepasst: vermietete Wohnung mit guter Rendite bei Leutkirch

88299 Leutkirch im Allgäu

245.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
96,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch im Allgäu
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
96,5 m2
Vermietet
Online-ID
5297490
Anbieter-ID
KW0128_4
Stand vom
12.05.2020
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.90 kWh/m2a
Gültig bis
01.06.2027
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese großzügige Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, Bad und separatem Abstellraum. Als besonderes Highlight ist hier der windgeschützte Balkon mit Westausrichtung hervorzuheben. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird auf Fotos der Wohnungen verzichtet. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 13 KFZ-Stellplätze mit zum Verkauf. Einen Kiesstellplatz erhalten Sie bereits für 4.500 €, einen gepflasterten Stellplatz für 5.500 €. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner für jede Wohnung, sowie ein separater Kellerzugang sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie mit dem Baujahr 1994 wurde 2019 umfangreich renoviert. Die Außenfassade und das Treppenhaus wurden gestrichen, ein hochwertiger Unterstellplatz für die Mülltonnen errichtet, der Hof teilweise gepflastert und eine neue Heizungsanlage (Öl- Zentralheizung mit Brennwertgerät) samt Warmwasserboiler und Enthärtungsanlage eingebaut. Das Gebäude befindet sich somit in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Renovierungsbedarf.


Lage

…ländliches Idyll mit idealer Verkehrsanbindung! Mit nur knapp 4 km Entfernung zur Kreisstadt Leutkirch genießen Sie in Reichenhofen ländliches Idyll nahe Schloß Zeil zusammen mit idealer Verkehrsanbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte uvm. liegen somit im Umkreis mit kurzer Fahrt. Zudem verbindet ein direkter Fahrradweg Reichenhofen mit Leutkirch. Die A96 in Richtung München/Lindau erreichen Sie in nur 2 Minuten, womit sich die Lage auch sehr gut für Berufspendler eignet. Eine Bushaltestelle für regelmäßige Verbindungen in Richtung Leutkirch oder Bad Wurzach befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die dorfeigene Grundschule sowie ein Kindergarten machen den Ort auch für junge Familien attraktiv. Durch die rund 1.900 Einwohner (inkl. den dazugehörigen Ortsteilen) herrscht ein lebendiges Dorfleben. Einige Vereine wie z. B. der Sportverein, Musikverein und die Landjugend bieten einen hohen Freizeitwert. Im modernen Pfarrstadel finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Direkte Anbindungen an Rad- und Wanderwege locken hier Naturbegeisterte.


Sonstiges

Hinweis zu Besichtigungsterminen: Wir versuchen Besichtigungstermine möglichst zu reduzieren, indem die Interessenten vorab umfangreiche Informationen über die Immobilie erhalten, so dass sie nur möglichst passende Immobilien besichtigen. Ganz ohne Besichtigung funktioniert das Immobiliengeschäft jedoch nicht. Erforderliche Besichtigungstermine im Rahmen des Verkaufs / der Vermietung finden weiterhin statt, jedoch unter besonderen Sicherheitsmaßnahmen. Wir verzichten selbstverständlich auf das Händeschütteln, halten den erforderlichen Sicherheitsabstand ein, tragen vor allem zu Ihrer Sicherheit einen Mundschutz und Einweghandschuhe und besichtigen mit höchstens 2 Personen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Steinhauser
    77 m
  • Milchtankstelle
    3,15 km
    • Toom Baumarkt
      3,32 km
  • Leutkirch Reichenhofen
    185 m
  • Leutkirch Haid
    1,50 km

Oesterle Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Firma Oesterle Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt KW0128_4 - vielen Dank!