Kapitalanleger aufgepasst! Rentables WG-Haus mit 25 Zimmern in Warthausen!

88447 Warthausen

1.495.000,00 €
Kaufpreis
25
Zimmer
460 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88447 Warthausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
25
Grundstück
1.032 m2
Wohnfläche
460 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7622110
Anbieter-ID
798297
Stand vom
28.06.2022
Kauf­preis
1.495.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1962
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Mit 25 WG-Zimmern auf drei Etagen ist dieses Mehrfamilienwohnhaus äußerst rentabel! Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.032 qm, umfasst die in ca. 1962 erbaute Immobilie, über 25 WG-Zimmer und neun Außenstellplätze in unmittelbarer Lage zum Haus. Die WG-Zimmer verteilen sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das 1. und 2. Obergeschoss. Hiervon sind derzeit 18 Zimmer vermietet und sieben Zimmer befinden sich in der Neuvermietung. Auf den jeweiligen Etagen befinden sich gemeinschaftliche Küchen und Sanitärräume. Außerdem verfügen einige der Zimmer über Balkone. Ein weiterer Pluspunkt dieses Immobilienangebots ist die in 2009 in Betrieb genommene PV-Anlage mit 5,775 kWp! Bei einer Vollauslastung, ohne Mieterhöhung, beträgt die Miete über die Mieteinnahmen ca. 75.000,- p.a.. Das Wohnhaus liegt in Warthausen, einem Vorort von Biberach a. d. Riß und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region. Detailinformationen, weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ihr persönlicher Immobilienberater Herr Thomas Dietrich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* PV-Anlage mit 5,775 kWp * 25 WG-Zimmer * neun Außenstellplätze


Lage

Biberach bietet eine sehr gute verkehrstechnischen Infrastruktur und ist Schnittpunkt der B30, B312, B465. Die Autobahnen A7 und A8 liegen in ca. 35 km Entfernung. Stuttgart ca. 130 km über A8/B30 München ca. 150 km über A96/A7/B312 Friedrichshafen ca. 65 km über B30 Freiburg ca. 180 km über B31/B311/B312 Flughafen Stuttgart-Echterdingen ca. 120 km Friedrichshafen Bodensee-Airport ca. 60 km Memmingen Allgäu-Airport ca. 43 cm

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