Kapitalanleger aufgepasst! MFH mit 4 gut vermieteten Wohnungen und 21 Garagen dazu!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine besondere Gelegenheit, dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und 21 Garagen zu einem fairen Preis zu erwerben!
Es handelt sich um zwei einzelne Gebäuden:
In dem einen befinden sich auf zwei Etagen vier helle, sehr gut vermietete Wohnungen und im Erdgeschoss neun Garagen. In dem anderen Einzelgebäude sind weitere 12 Garagen platziert.
Zwei Wohnungen erstrecken sich auf die Fläche von ca. 102 qm, zwei weitere auf ca. 75 qm. Alle vier verfügen über ideal durchdachte Grundrisse. Sämtliche Räume sind mit teilweise dreifach und teilweise zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Alle Wohnungen haben großzügige, sonnige Balkone, auf denen die Bewohner den herrlichen Bergblick genießen können. Zu jeder Einheit ist eine Garage direkt im Haus und ein Kellerabteil zugeordnet.
Alle Wohnungen sowie auch die weiteren fünf Garagen in diesem Haus und auch die 12 Garagen in dem weiteren Gebäude sind gut vermietet.
Mit diesem 4-er Wohnungspaket, insgesamt ca. 354 qm Wohnfläche, inklusive 21 Garagen, erzielen Sie bei diesem aktuellen Kaufpreisangebot 2,956 % Rendite.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* teiweise dreifach und teilweise zweifach verglaste Fenster
* vier große Balkone
* 21 Garagen
* vier Kellerräume
Lage
Das 4-Parteien-Mehrfamilienhaus so wie das Garagengebäude erstrecken sich auf einem ca. 958 qm großen Grundstück in Lindenberg im Allgäu. In nur ca. 3 Fahrradminuten oder gemütlichen ca. 10 Fußminuten erreichen Sie das Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im Haus herrscht ein glückliches, familiäres Miteinander. Die Mieter möchten weiterhin hier wohnen bleiben.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 209,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 196521 x Garage, 4 x Stellplatz außenIn den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen durchgeführt:
- Sanierungen in den Wohnungen inklusive
neuen Fußböden zwischen 2019 und 2021
- dreifach verglaste Fenster 2019
- Flachdach 2010
- Heizung 2013
- Fassade mit Algenschutz 2019
- Süd-West Fassade mit Vollwärmeschutz 1999
- einige Garagentore ausgetauscht 2016
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 943076 - vielen Dank!