Kapitalanleger aufgepasst! MFH mit 4 gut vermieteten Wohnungen und 21 Garagen dazu!

88161 Lindenberg

1.150.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
354 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88161 Lindenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
958 m2
Wohnfläche
354 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8218962
Anbieter-ID
943076
Stand vom
05.12.2022
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
209.7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
21

Wir bieten Ihnen hier eine besondere Gelegenheit, dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und 21 Garagen zu einem fairen Preis zu erwerben! Es handelt sich um zwei einzelne Gebäuden: In dem einen befinden sich auf zwei Etagen vier helle, sehr gut vermietete Wohnungen und im Erdgeschoss neun Garagen. In dem anderen Einzelgebäude sind weitere 12 Garagen platziert. Zwei Wohnungen erstrecken sich auf die Fläche von ca. 102 qm, zwei weitere auf ca. 75 qm. Alle vier verfügen über ideal durchdachte Grundrisse. Sämtliche Räume sind mit teilweise dreifach und teilweise zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Alle Wohnungen haben großzügige, sonnige Balkone, auf denen die Bewohner den herrlichen Bergblick genießen können. Zu jeder Einheit ist eine Garage direkt im Haus und ein Kellerabteil zugeordnet. Alle Wohnungen sowie auch die weiteren fünf Garagen in diesem Haus und auch die 12 Garagen in dem weiteren Gebäude sind gut vermietet. Mit diesem 4-er Wohnungspaket, insgesamt ca. 354 qm Wohnfläche, inklusive 21 Garagen, erzielen Sie bei diesem aktuellen Kaufpreisangebot 2,956 % Rendite.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* teiweise dreifach und teilweise zweifach verglaste Fenster * vier große Balkone * 21 Garagen * vier Kellerräume


Lage

Das 4-Parteien-Mehrfamilienhaus so wie das Garagengebäude erstrecken sich auf einem ca. 958 qm großen Grundstück in Lindenberg im Allgäu. In nur ca. 3 Fahrradminuten oder gemütlichen ca. 10 Fußminuten erreichen Sie das Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im Haus herrscht ein glückliches, familiäres Miteinander. Die Mieter möchten weiterhin hier wohnen bleiben.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 209,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 196521 x Garage, 4 x Stellplatz außenIn den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen durchgeführt: - Sanierungen in den Wohnungen inklusive neuen Fußböden zwischen 2019 und 2021 - dreifach verglaste Fenster 2019 - Flachdach 2010 - Heizung 2013 - Fassade mit Algenschutz 2019 - Süd-West Fassade mit Vollwärmeschutz 1999 - einige Garagentore ausgetauscht 2016

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Friedrichshafen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 943076 - vielen Dank!