Kapitalanleger aufgepasst: 3 vermietete Eigentumswohnungen mit Aufzug und Keller in Leutkirch!

88299 Leutkirch

630.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7758813
Anbieter-ID
00001092
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
630.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Aufzug
Barrierefrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56.37 kWh/m2a
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die drei barrierefreien Eigentumswohnungen befinden ich in einem Mehrfamilienhaus und werden zusammen verkauft. Zum Verkauf stehen eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,53 m² mit Loggia im Dachgeschoss, eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 37,19 m² mit Loggia im Dachgeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,5 m² mit verglastem Balkon im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Eigentumswohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Ausstattung

In den Wohnungen sind viele Ausstattungsmerkmale vorhanden. Hierzu gehören u.a.: Kellerräume Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung Isolierglasfenster Balkon/Loggia Parkett-/ Fliesenboden


Lage

Die Eigentumswohnungen liegen in zentraler Stadtlage von Leutkirch. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie der Bahnhof und Busbahnhof sind in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar. Wald- und Wiesenwege zum Laufen, Radfahren und Genießen sind in Leutkirch zahlreich vorhanden. Des Weiteren bietet die Stadt sehr viele Sport- und Erholungsangebote, ein Freibad sowie gemütliche Cafés und Gaststätten. Leutkirch ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima. Die Natur- und Waldlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und der Alpen am Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausflugsziele können schnell mit der Bahn oder dem Auto erreicht werden. Es gibt in Leutkirch zwei Anschlüsse an die A 96. Auch der internationale Flughafen Memmingen ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

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IVG Immobilien- und Verwaltungs-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Schwärzler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 00001092 - vielen Dank!