Kapitalanlage! Komplett renoviertes Mehrfamilienhaus in Südhanglage!

73525 Schwäbisch Gmünd

1.000.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
357 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73525 Schwäbisch Gmünd
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
754 m2
Wohnfläche
357 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7385457
Anbieter-ID
221696
Stand vom
30.09.2022
Kauf­preis
1.000.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
121.51 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Südhanglage! Da es teilweise vermietet ist, auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt. Im Untergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Abstellräume, Badezimmer sowie eine schöne Terrasse und ein Garten. Ebenso im Untergeschoss ist ein 1 Zimmer-Appartement mit Küche, Badezimmer und Wohn-/Esszimmer mit Schlafnische. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Im Dachgeschoss sind links und rechts jeweils 2 Zimmer-Wohnungen mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Böden: Granit, Fliesen, Laminat * Gas-Zentralheizung * zwei Terrassen, Balkon * fünf Bäder * Satellitenempfangsanlage * doppelisolierverglaste Kunststoff-Fenster * Doppelgarage * vier Stellplätze


Lage

Sehr schöne Ortsrandlage in einem bevorzugten Wohngebiet in Südlage! Sie sind fußläufig gleich am Bahnhof oder in der Innenstadt, ebenso gute Anbindung zur B29 Richtung Stuttgart oder Aalen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 121,51 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19642 x Garage, 4 x Stellplatz außen* 2015 bis 2021 komplett renoviert * Elektrik * Wasserinstallation * Heizung * Bäder * Dach mit Dämmung * Außenfassade mit Dämmung * Küche * Böden Mieteinnahmen: UG: 3 Zimmer-Wohnung mtl. EUR 570,-- zzgl. NK UG: 1 Zimmer-Wohnung mtl. EUR 370,-- zzgl. NK EG: 4 Zimmer-Wohnung wird vom Eigentümer genutzt DG: 2 Zimmer-Wohnung mtl. EUR 405,-- zzgl. NK DG: 2 Zimmer-Wohnung mtl. EUR 405,--zzgl. NK

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ostalb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 221696 - vielen Dank!